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Ihr Logenplatz am Almeidaweg

Villenwohnung mit fulminantem Seeblick

Besichtigung möglich

3,5
Zimmer
175 m2
Wohnfläche (ca.)
3.640.000 Euro
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Im Rhythmus einer faszinierenden Seelandschaft
Mit das wertvollste was eine Wohnlage am Starnberger See zu bieten hat, ist der uneingeschränkte Seeblick. In der modernen, an einer Hanglage im Jahre 2021 erbauten Villa, genießen Sie hierzu buchstäblich den Logenplatz. Ob morgens mit seinen unvergesslichen Sonnenaufgängen, mittags der Regatta vor den Augen oder der abendlichen Ruhe, der See mit allen seinen Stimmungen ist hier allgegenwärtig. Selbst der herbstliche Nebel oder ein Sommergewitter zeigen sich Ihnen von der schönsten Seite und die Sicht auf den Yachthafen von Starnberg lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein - hier genießen Sie eine Szenerie, die sich in allen Stimmungen der Natur voll entfalten kann. 


Autarkes Leben – die Villenwohnung
Mit einer Gesamtfläche von circa 200 m² verfügen Sie völlig autonom über eine Villenwohnung des luxuriösen Wohnhauses. Die Wohnräume umfassen einen groß-zügigen Wohn-/Essbereich mit offener High-End-Einbauküche, Kamin und Zugang zur den Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den berühmtesten See Deutschlands. Die moderne und zeitlose Architektur mit lichtdurchfluteten hohen Räumen und großen Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – stets den See im Blick. Das Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dazugehörigen Wellnessbad, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten bieten ebenfalls genügend Raum für verschiedene Lebenssituationen.

Lage des Objekts

Objektlage

Leben im Almeidaweg
Der Starnberger See zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden in Deutschland. Die Stadt Starnberg bietet darüber hinaus die ideale Ausgangsposition zu allen erdenklichen Freizeitaktivitäten. Sowohl umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, schicke Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Seeufer mit seinen Yachtclubs, Badestränden, Spazier-und Wanderwegen sind Garant einer hohen Freizeit- und Lebensqualität. Über die Autobahn A95 München-Garmisch ist eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und die nahegelegen bayrische Bergwelt gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.640.000 Euro
wohnfläche (ca.) 175 m2
zimmer 3,5
schlafzimmer 2
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
fahrstuhl Ja
einbaukueche Ja
keller Kellerabteil
garage 3 Tiefgarageneinzelstellplätze
nutzfläche 25 m²
heizungsart Fußbodenheizung
baujahr 2021
courtage 3,57 % Käuferprovision Inklusive 19 % MwSt

Details

Ausstattung

  • Hochwertiger, massiver Eichendielenboden
  • Exquisite, zeitlose Design-Bäder
  • Erstklassiges Lichtkonzept 
  • Panoramaglas-Kamin 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Alu-Panorama-Fenster
  • Dimmbare Beleuchtung
  • Zahlreiche, hochwertige Schreinereinbauten 
  • Erstklassige Küche mit Miele und Gaggenau-Geräten 
  • Innovatives Heizsystem
  • LAN-Verkabelung im gesamten Haus
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung
  • Großzügige Sonnenterrassen mit sehr hoher Privatsphäre
  • 3 große Tiefgarageneinzelstellplätze, Zugang über einen Autoaufzug
  • Kellerabteil