Objekt Beschreibung
Beschreibung
Die individuelle Dachterrassenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und zeichnet sich insbesondere durch eine harmonische, vorteilhafte Raumaufteilung und die seenahe Lage aus. Der helle Wohn-/Essraum beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen offenen Kamin im Wohnbereich zu integrieren. Durch die Glasschiebetüre gelangt man auf die sonnige 24 m² große Terrasse, die Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche mit Blick auf die angrenzende Wiese kann individuell nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Außerdem wird das Raumangebot durch die Diele mit praktischem, großzügigem Einbauschrank ergänzt. Ein weiterer Raum, der dem Wohn-/Esszimmer zugeordnet wurde und direkten Zugang zur Terrasse besitzt, kann wieder abgetrennt und als zusätzlicher Schlaf-/ oder Arbeitsraum genutzt werden. Über eine Treppe innerhalb des Hauses gelangt man zur ca. 100 m² großen Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt und Ihnen viel Sonne und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Von hier aus haben Sie den See und die Berge im Blick und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür!
Lage des Objekts
Objektlage
Die behagliche Dachterrassenwohnung liegt in einer im modernen Bauhausstil erbauten kleinen, überschaubaren Wohneinheit mit nur vier Parteien in Kempfenhausen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie beeindruckt durch die absolute Seenähe und durch die großzügige Dachterrasse mit Blick zum Starnberger See. Die Wohnung befindet sich in Kempfenhausen oberhalb der Münchner Straße in begehrter Lage. Der nahegelegene See und die Berge bieten Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert verbunden mit allen Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur! Der öffentliche Badestrand von Percha ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium Kempfenhausen sowie die Munich International School befinden sich in nächster Nähe. Die S-Bahnstation in Starnberg und die Autobahn München/Garmisch bieten eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Der Starnberger See gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Wohnen mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten, nur 30 Minuten von der Münchener Innenstadt entfernt. Hervorragende Schulen, Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sport-möglichkeiten, traditionelle Golfplätze und beste Einkaufsmöglichkeiten beschreiben die Lebensqualität vor Ort. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen Starnberg im Besonderen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | auf Anfrage |
wohnfläche (ca.) | 116 m2 |
zimmer | 4 |
schlafzimmer | 3 |
badezimmer | 1 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
baujahr | 1970 |
courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
Ausstattung
Im Untergeschoß befindet sich ein Hobbyraum mit Badezimmer, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Kellerraum und der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum, der Platz für ein eigenes Wasch- und Trockengerät bietet, komplettieren das Raumangebot. Für PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
340 m2
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