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Ambach am Starnberger See

Traumhafte Wohnung ein Steinwurf zum Seeufer

Besichtigung möglich

3
Zimmer
130 m2
Wohnfläche (ca.)
1.375.000 Euro
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Herausragender Wohnkomfort
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit circa 130 m² Wohnfläche umfangreich, mit ausschließlich natürlichen Baumaterialien umgestaltet und auf ein überaus attraktives Niveau gebracht. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität kombiniert mit einem besonderen Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit.


Garten als Oase der Ruhe
Freuen Sie sich auf einen wunderschön angelegten, traumhaften circa 320 m² großen Privatgarten. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, bis in den Abend hinein entspannte Sonnenstunde zu genießen. Hier fühlt sich zu Hause wie Urlaub an.


Harmonischer Grundriss
Über das imposante Entreé betreten Sie den ineinanderfließenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht und Sonne in das behagliche Ambiente und bieten Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten. Die offene, hochwertige Einbauküche wurde von einem Schreiner maßgefertigt und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie vom Wohnzimmer in den großzügigen Schlafbereich und in das moderne Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Lage des Objekts

Objektlage

Ihr Refugium am See
Das im Jahr 1978 erbaute und sehr gepflegte Haus liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Sackgasse im traditionsreichen Erholungsort in Ambach am Starnberger See. Die repräsentative Wohngegend ist geprägt durch moderne Villen als auch historische Anwesen. Umgeben von Natur und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt können Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und viel Ruhe und Entspannung finden. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Wandern, Golf spielen, Segeln, Schwimmen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.375.000 Euro
wohnfläche (ca.) 130 m2
grundstück (ca.) 320 m2
zimmer 3
schlafzimmer 2
badezimmer 1
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Außenstellplatz
nutzfläche 50 m²
heizungsart Gas-Zentralheizung
letzte Sanierung 2017
courtage 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt.

Details

Ausstattung

  • Repräsentatives Entrée
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Maßgefertigte Vollholz Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • Großzügiger Schlafbereich
  • Modernes Badezimmer
  • Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Gästetoilette
  • Hochwertige Schreiner-Einbauten
  • Weitläufiger Privatgarten
  • Hauseigene Sauna und Ruheraum zur Gemeinschaftsnutzung
  • Liebevoll angelegter und absolut ruhiger Garten zur alleinigen Privatnutzung
  • Ein PKW-Stellplatz