• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

Ihre Stadtresidenz in München

Exklusive Dachterrassenwohnung mit privater Wellnessoase am Nymphenburger Kanal

Besichtigung möglich

7
Zimmer
254 m2
Wohnfläche (ca.)
3.050.000 Euro
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Stadtresidenz mit hohem Freizeitwert
Dieses luxuriöse Wohnensemble aus zwei Wohnungen ist Teil einer modernen und exklusiven Wohnanlage. Hier finden Sie ein Zuhause in absolut ruhiger Lage.    In nur wenigen Schritten befinden Sie sich direkt an dem Nymphenburger Kanal, entlang dessen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Schlosspark erreichen. Ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte mitten in der Stadt. Mit viel Liebe zum Detail und mit edelsten Materialien wurde die, über drei Etagen verbundene, große  Stadtresidenz ausgestattet. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichen Sie jede Etage bequem mit Ihrem privaten Aufzug.


Wohnen für höchste Ansprüche
Bereits beim Betreten der Wohnräume beeindruckt der beleuchtete Treppenaufgang, über den Sie in das Dachgeschoss gelangen. Hier erwartet Sie eine imposante Dachterrasse auf der Sie ungestört Sonnenaufgänge bewundern und Sonnenuntergänge genießen können. Ebenso finden Sie auf dieser lichtdurchfluteten Etage das großzügige Wohnzimmer und die zum Essbereich hin offene Küche mit hochwertigsten Geräten. Ein schwebender Kamin lädt hier zu gemütlichen Stunden ein. Die Räume im Obergeschoss sind sehr durchdacht und funktional, sowie mit absolut edlen, maßgeschneiderten Einbauten ausgestattet. Das klimatisierte Schlafzimmer ist verbunden mit einem luxuriösen Badezimmer und einer perfekten Ankleide, die jedes Frauenherz höher schlagen lässt.


Der Luxus vom eigenen Home-Spa
Nach einem langen Spaziergang im Nymphenburger Schlosspark oder nach der Radeltour zum Starnberger See oder nach dem Training im eigenen Fitnessraum können Sie hier im Erdgeschoß Ihrer Stadtresidenz entspannen. Ob in der Sauna oder im Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Jacuzzi. Hier ist auch nach einem langen Arbeitstag Erholung garantiert. Kurze Wege bringen Sie schnell zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu gemütlichen Biergärten. Mit dem Auto gelangen Sie über das Autobahnkreuz München-West zum Münchner Flughafen sowie zu den Anschlüssen der A8 oder A96.

 

Lage des Objekts

Objektlage

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.050.000 Euro
wohnfläche (ca.) 254 m2
zimmer 7
schlafzimmer 3
badezimmer 2
balkon 2
terrasse Dachterrasse
fahrstuhl Privater Aufzug
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 2 Tiefgaragenstellplätze
nutzfläche 60
heizungsart Fußbodenheizung
sauna Ja
swimmingPool Outdoor-Swim-Spa
wellnessbereich Ja
gartenmitbenutzung Ja
objektzustand Luxus
baujahr 2013
courtage 2,38 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis

Details

Ausstattung

  • Individuelle Schreinereinbauküche mit Theke und Granitarbeitsplatte
  • High-End Küchengeräte von V-Zug und Miele
  • Weinkühlschrank
  • Zweiseitig verglaster schwebender Desinger-Kamin
  • Edler Eichendielenboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
  • Elektrisch kippbare Raffstore in allen Räumen
  • Schlafzimmer mit Klimaanlage und Strahlungsdämmung
  • Aufwendige, edle Schreinereinbauten in Bad und Ankleidezimmer
  • Hochwertige Sanitärausstattung und Feinstein in den Bädern
  • Großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Sonnensegel
  • Privater Spa-Bereich mit Outdoor-Pool, Sauna und Fitnessbereich
  • Digitale Haussteuerung mit integriertem Soundsystem
  • Privater Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Zufahrt
  • Alarmanlage mit Anbindung zum Security-Service