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Ambach am Starnberger See

Traumhafte Gartenwohnung 200 Meter vom Seeufer entfernt

Besichtigung möglich

3
Zimmer
130 m2
Wohnfläche (ca.)
950.000 Euro
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Ihr Refugium am See
Das im Jahr 1978 erbaute und sehr gepflegte Haus liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Sackgasse im traditionsreichen Erholungsort in Ambach am Starnberger See. Die repräsentative Wohngegend ist geprägt durch moderne Villen als auch historische Anwesen. Umgeben von Natur und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt können Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und viel Ruhe und Entspannung finden.


Herausragender Wohnkomfort
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit circa 130 m² Wohnfläche umfangreich, mit ausschließlich natür-lichen Baumaterialien umgestaltet und auf ein überaus attraktives Niveau gebracht. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebens-qualität kombiniert mit einem besonderen Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit.


Harmonischer Grundriss
Über das imposante Entreé betreten Sie den ineinanderfließenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht und Sonne in das behagliche Ambiente und bieten Zugang zu der sonnigen Terrasse und den traumhaften Garten. Die offene, hochwertige Einbauküche wurde von einem Schreiner maßgefertigt und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie vom Wohnzimmer in den großzügigen Schlafbereich und in das moderne Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Lage des Objekts

Objektlage

Garten als Oase der Ruhe
Freuen Sie sich auf einen wunderschön angelegten, traumhaften circa 320 m² großen Privatgarten. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, bis in den Abend hinein entspannte Sonnenstunde zu genießen. Hier fühlt sich zu Hause wie Urlaub an.


Den See und die Natur genießen
Schattige Uferwege, schöne Sommerwiesen und zahlreiche Badestrände sowie die traditionsreichen Gasthäuser und der Blick auf den Starnberger See mit dem gegenüber liegenden Ufer kennzeichnen die besondere Atmosphäre des Erholungsgeländes Ambach mit seinem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Wandern, Golf spielen, Segeln, Schwimmen.


Privilegiert wohnen
Der Starnberger See gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen Deutschlands. Sie wohnen in einer außerordentlichen See- und Natur-landschaft in direkte Nähe zur bayrischen Bergwelt und nur 35 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Gleich in der Nähe erwarten Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegen Orte Starnberg und Wolfrats-hausen sind in circa 20 Autominuten erreichbar. Über den Nachbarort Münsing gelangen Sie zur Autobahn A95 München-Garmisch.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 950.000 Euro
wohnfläche (ca.) 130 m2
zimmer 3
schlafzimmer 1
badezimmer 1
terrasse Ja
baujahr 1974
letzte Modernisierung 2017
letzte Sanierung 2018
courtage 3,48 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung