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Eurasburg im Münchner Süden

Exklusive und stilvolle Maisonette-Wohnung

Besichtigung möglich

4
Zimmer
130 m2
Wohnfläche (ca.)
810.000 Euro
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Privilegierte Lage unweit des Starnberger Sees
Hoch über dem Loisachtal erhebt sich das rund 400 Jahre alte, traumhaft schöne Renaissance Schloss umgeben von idyllischer Landschaft. Hier lässt es sich gut leben: aufgrund der Exklusivität der Schlossanlage, als auch die kurzen Entfernungen nach Wolfratshausen und an den Starnberger See genießen Sie hier eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität im außergewöhnlich stilvollem Umfeld.


Leben in geschichtsträchtigem Umfeld
Herzog Albrecht VI, ein Bruder des Kurfürsts Maximilian, ließ um 1630 nach den Entwürfen des Baumeisters Peter Candid dieses Jagd- und Lustschloss im Spät-Renaissance-Stil bauen. 1976 fiel das unter Denkmalschutz stehende Schloss einem Brand zum Opfer und wurde von 1989 bis 1991 aufwendig saniert und restauriert. Dabei wurde das Schloss in Premium-Eigentumswohnungen umgebaut und an Privatpersonen veräußert.  Die gesamte Schloss-Anlage ist heute in Privatbesitz.


Moderner Standard trifft historische Details
Mit dem Wiederaufbau wurde die Chance ergriffen, zeitgemäße Qualitätsanforderungen und Standards in das Gebäude und den Wohnungen zu integrieren. Trotzdem wurde mit viel Liebe zum Detail auf originalgetreue Nachbildungen Wert gelegt. Dies garantiert Ihnen einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort.


Gartenkunst in ihrer schönsten Form
Mittelpunkt der gesamten Anlage bildet der repräsentative und traumhaft schön gestaltete Schlosshof. Hier finden Sie alten Baumbestand und eine von Gartenarchitekten angelegte parkähnliche Hoflandschaft. Mittelpunkt der Anlage bildet ein imposanter Springbrunnen, um diesen je nach Jahreszeit wechselnde Blumenarrangements gepflanzt werden.


Entspannen und Verweilen
Der Schlosshof mit viel Buchs, Rosen, Lavendel und anderen Ziersträuchern lädt zum Spazieren- gehen ein. Genussvoll entspannen lässt es sich auf einer der Parkbänke direkt am Brunnen oder auf dem weitläufigen Parkgelände. Nachts ist die gesamte Anlage beleuchtet.


Professionelle Gartenpflege für Ihren Genuss
Sowohl der Schlossgarten, als auch Hof, werden täglich liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Genießen Sie daher diesen Service eines traumhaften Gartens, um den Sie sich nicht selbst kümmern müssen.


Über den Dächern
Die ca. 130 m2 große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Geschoss des rechten  Südwest-Schlossflügels.  Über eine großzügige Eingangshalle mit altehrwürdigem Kreuzgewölbe und Schachbrett-Steinboden betreten Sie das Schloss-Entree – in die Wohnung führt Sie ein imposantes breites Treppenhaus mit liebevollen Details.


Stilvoll und gemütlich
Herzstück dieser Wohnung ist das 45 m2 behagliche Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Große Holzsprossenfenster nach Westen lassen viel Tageslicht und Abendsonne in den Wohnraum. Besonders beeindrucken dabei die herrlichen Weitblicke aus der gesamten Wohnung, sowohl in den Schlosshof als auch in das Loisachtal bis hin zum Wallberg am Tegernsee. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Fischgrat-Parkett ausgestattet, weiße Kassettentüren und hochwertige Einbauten komplettieren diese außergewöhnlich besondere Immobilie.


Hauseigene Sauna und Fitness-Studio
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Fitness-Studio und eine Sauna für alle Schlossbewohner zur Gemeinschaftsnutzung. Ebenso findet sich in diesem Bereich ein Pavillon mit Teakholzliegen und Bänken zum Entspannen.

Lage des Objekts

Objektlage

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 810.000 Euro
wohnfläche (ca.) 130 m2
zimmer 4
schlafzimmer 2
badezimmer 3
courtage 3,48 % Maklerprovision

Details

Ausstattung

Idyllische Lage im Münchner Süden
Eurasburg liegt ca. 6 km südlich von Wolfratshausen, ca. 5 Minuten vom Starnberger See und ca. 30 Minuten von München entfernt. Abseits der Großstadt-Hektik erwartet Sie hier der perfekte Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art: Ob Wassersport am Starnberger See, Wanderungen oder Golfen: von hier aus können Sie perfekt starten.


Gut versorgt direkt am Ort
In dem idyllischen Ort Eurasburg selbst finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs wie beispielsweise eine Bäckerei und eine Metzgerei. Derzeit ist zusätzlich ein großer Supermarkt im Bau. Alle weiteren Geschäfte finden Sie im nahegelegenen Wolfratshausen. Von dort aus sind Sie auch perfekt mit der S-Bahn mit der Landeshauptstadt München angebunden.