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Im Herzen von Starnberg am Starnberger See

Exklusive Wohnetage in historischer Stadtvilla mit Lift

Vertrag unterzeichnet

4
Zimmer
122 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Klassik modern interpretiert
Das denkmalgeschützte, 1894 von Andreas Fischhaber erstellte Haus mit umlaufenden hölzernen Balkonen, reiht sich in die eindrucksvolle Liste bayerischer Baudenkmäler ein, die in Starnberg nur schwer zu finden sind. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2018 wurde das gesamte Gebäude auf ein überaus attraktives Niveau gehoben.

 

Hoher Wohnkomfort
Die stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss beeindruckt durch ihre große Fläche von circa 122 m². Die außergewöhnliche Raumhöhe, das hochwertige Fischgratparkett und das geräumige Design-Bad sind nur einige Beispiele und machen ein vollendetes Wohnvergnügen möglich. Im Zuge der Sanierung wurde ein Aufzug in die Stadtvilla, mit 4 Einheiten, eingebaut der Sie direkt in die Wohnung bringt.

 

Der harmonische Grundriss
Lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet zwei großzügige Räume als Wohn- und Arbeitszimmer nutzbar sowie eine Küche mit Zugang zur verglasten Veranda. Zwei Schlafzimmer und ein Design-Bad vervollständigen das Raumangebot. Von zwei Räumen ist der umlaufende Balkon und von einem Schlafzimmer auch ein weiterer Balkon begehbar. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

 

Die Seenähe
erhöht die Attraktivität der Wohnung – das besondere Seeambiente mit dem Dampfersteg, den kleinen Badestränden und der Seepromenade befinden sich vor der Haustüre.

Lage des Objekts

Objektlage

Exklusives Wohnen
nur 150 Meter vom See entfernt…

Diese Lage ist einzigartig und vielfältig: Urban, zentral, dennoch ruhig und bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Die Seepromenade liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie nach Herzenslust Spazieren gehen, in einem der gemütlichen Cafés direkt am Seeufer entspannen und Ihren Hobbies nachgehen. Wohnen in dieser privilegierten Lage bietet Ihnen eine höchst mögliche Lebens- und Freizeitqualität.

In Starnberg steht Ihnen fußläufig die vollständige und ausgereifte Infrastruktur einer Kreisstadt zur Verfügung. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Restaurants sowie Geschäfte und Einrichtungen für tägliche Besorgungen sind unmittelbar vor Ort zu finden.

 

Mit bester Anbindung
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, die Sie bequem nach München bringt - das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges

Die Fotoaufnahmen vom Innenbereich sollen Ihnen einen ersten Eindruck von der hohen Ausstattungsqualität vermitteln und wurden in der Erdgeschoßwohnung aufgenommen.

Überzeugen Sie sich selbst von der zentrumsnahen Lage und dem hohen Wohnkomfort bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 122 m2
zimmer 4
schlafzimmer 2
badezimmer 1
balkon Ja
fahrstuhl Ja
stellplatz PKW-Stellplatz
heizungsart Gas-Etagenheizung
objektzustand Erstbezug nach Sanierung
baujahr 1894
letzte Modernisierung 2018
letzte Sanierung 2018
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

  • Stilvolle 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß einer historischen Stadtvilla aus dem Jahr 1894
  • Hochwertiges Fischgratparkett
  • Erstklassiges Design-Bad
  • Imposante Deckenhöhe
  • Umlaufender Balkon
  • Vollholz-Fensterläden
  • Neu eingebauter Lift im Haus 
  • Separater Abstellraum