Objekt Beschreibung
Beschreibung
Klassik modern interpretiert
Das denkmalgeschützte, 1894 von Andreas Fischhaber erstellte Haus mit umlaufenden hölzernen Balkonen, reiht sich in die eindrucksvolle Liste bayerischer Baudenkmäler ein, die in Starnberg nur schwer zu finden sind. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2018 wurde das gesamte Gebäude auf ein überaus attraktives Niveau gehoben.
Hoher Wohnkomfort
Die stilvolle 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten beeindruckt durch eine Fläche von circa 103 m². Die außergewöhnliche Raumhöhe, die hohe Qualität der Innenausstattung das hochwertige Fischgratparkett und die Design-Bäder machen ein vollendetes Wohnvergnügen möglich.Der harmonische Grundrisslässt keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und eine separate Küche. Alle drei Räume haben einen Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privat nutzbaren Garten. Zwei Schlafzimmer und zwei elegante Bäder vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Die Seenähe
erhöht die Attraktivität der Wohnung – das besondere Seeambiente mit dem Dampfersteg, den kleinen Badestränden und der Seepromenade befinden sich vor der Haustüre.
Lage des Objekts
Objektlage
Exklusives Wohnen
nur 150 Meter vom See entfernt…
Diese Lage ist einzigartig und vielfältig: Urban, zentral, dennoch ruhig und bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Die Seepromenade liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie nach Herzenslust Spazieren gehen, in einem der gemütlichen Cafés direkt am Seeufer entspannen und Ihren Hobbies nachgehen. Wohnen in dieser privilegierten Lage bietet Ihnen eine höchst mögliche Lebens- und Freizeitqualität.
In Starnberg steht Ihnen fußläufig die vollständige und ausgereifte Infrastruktur einer Kreisstadt zur Verfügung. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Restaurants sowie Geschäfte und Einrichtungen für tägliche Besorgungen sind unmittelbar vor Ort zu finden.
Mit bester Anbindung
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, die Sie bequem nach München bringt - das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Details
Zahlen und Fakten
| kaufpreis | auf Anfrage |
| wohnfläche (ca.) | 103 m2 |
| zimmer | 5 |
| schlafzimmer | 2 |
| badezimmer | 2 |
| terrasse | Ja |
| fahrstuhl | Ja |
| stellplatz | PKW-Stellplatz |
| heizungsart | Gas-Etagenheizung |
| gartenmitbenutzung | Ja |
| objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| baujahr | 1894 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| letzte Sanierung | 2018 |
Details
Ausstattung
- Behagliche 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Privatgarten in einer historischen Villa aus dem Jahr 1894
- Hochwertiges Fischgratparkett
- Erstklassige Design-Bäder
- Imposante Deckenhöhe
- Fußbodenheizung
- Herrliche Sonnenterrasse
- Vollholz-Fensterläden
- Separater Abstellraum

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