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Lebensgefühl Menterschwaige

Vollendetes Wohnvergnügen für moderne Menschen

Vertrag unterzeichnet

4
Zimmer
162 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Im Münchner Süden 
Als Teil eines gepflegten Wohnensembles mit Lift im Herzen der beliebten Menterschwaige, beeindruckt die stilvolle 4-Zimmer Wohnung durch eine großzügige Fläche von 162 m². Der harmonische Grundriss der Wohnung, die lichterfüllten Räumlichkeiten und die erstklassige Ausstattung entsprechen einem modern durchdachten Wohnkonzept. Im Rahmen einer umfangreichen Neugestaltung in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten, wurde die Wohnung auf ein überaus attraktives Level gebracht. 


Mit Liebe zum Detail
Die aufwendigen Schreinerarbeiten in der gesamten Wohnung, das französisch verlegte Fischgratparkett, die exzellenten Design-Bäder und das moderne Smart-Home-System sind nur einige Beispiele, die ein vollendetes Wohnvergnügen möglich machen. 


Großzügiger Wohnkomfort 
Es erwartet Sie ein repräsentatives Entrée, das in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche übergeht und Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die vom Schreiner nach Maß gefertigte und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie macht das Kochen zum Erlebnis und bietet zusammen mit dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch drei großzügige Schlafräume mit einer Ankleide, ein elegantes Masterbad und ein weiteres Duschbad sowie durch einen separaten Waschplatz. Von der ruhigen, sonnigen Terrasse und dem Balkon – von einem der Schlafzimmer zugänglich – genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne.

Lage des Objekts

Objektlage

Leben in der Menterschwaige
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in München-Harlaching in der Menterschwaige, einer Villengegend im Münchner Süden. Dieser Stadtteil zählt zu einer der schönsten und beliebtesten Wohnadressen von München. 

Stilvolle Villen auf parkähnlichen Grundstücken prägen das niveauvolle Wohnumfeld. Das malerische Isarhochufer, mit seinen umfangreichen Freizeit-möglichkeiten ist nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen, Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit den Isarauen liegt ein weiteres traumhaftes Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt angenehm zurückversetzt von der Geiselgasteigstraße und bietet auch auf der sonnigen Terrasse Ruhe und Erholung. Die fußläufig schnell erreichbare Trambahn bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt.

Hier genießen Sie alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und einer grünen Oase mit hohem Lebens- und Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

 

Kaufpreis Wohnung:                                
1.385.000,- €
zzgl. Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplätze:         
40.000,- €

Gesamtkaufpreis:                                     
1.425.000,- €

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 162 m2
zimmer 4
schlafzimmer 3
badezimmer 2
balkon Ja
fahrstuhl Ja
einbaukueche Ja
keller Ja
garage 2 Tiefgarageneinzelstellplätze
heizungsart Gas-Heizung
baujahr 1989
letzte Modernisierung 2018
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

  • Stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoß eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1989
  • Wohnfläche von circa 162 m²
  • Umfangreiche Neugestaltung der gesamten Wohnung im Jahr 2018
  • Französisch verlegtes Fischgratparkett
  • Erstklassige Design-Bäder
  • Aufwendige, schreinergefertigte Einbauten
  • Modernes Smart-Home-System
  • Schreinergefertigte, vollausgestatte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung
  • Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
  • Kellerabteil und weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoß