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Krailling im schönen Würmtal

Repräsentative Beletage-Wohnung für Liebhaber exklusiver Lagen

Vertrag unterzeichnet

4
Zimmer
190 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Stilvolles Wohnen

Wohnqualität hat eine höhere Bedeutung als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt und der seinem Charakter Ausdruck verleiht. Dies alles trifft auf diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung in exklusiver Lage in Krailling zu. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die großen Fensterflächen, die transparente Raumgestaltung, die hohen Decken und die erstklassige Innenausstattung sind nur einige Merkmale dieser besonderen Wohnung.


Erstklassiges Wohnkonzept
Diese Wohnung mit Villencharakter und einer Wohnfläche von circa 190 m², erstreckt sich über die gesamte Wohnetage und verfügt über herrliche Sonnenterrassen und einen liebevoll angelegten Garten. Gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer sind ebenso möglich wie lauschige Sommernächte auf dem weitläufigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Das Wohnkonzept ist gut durchdacht und bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, zwei abgeschlossene Schlaftrakte mit eigenen Badezimmern, ein separates Duschbad und einen lichtdurchfluteten weiteren Raum, der gut als Büro nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist der offene Küchen-Essbereich. Die edle, schreinergefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten, macht das Kochen zum Erlebnis und lässt keine Wünsche offen.


Villenensemble
Diese exklusive Beletage-Wohnung ist Teil einer klassischen Dreifamilienvilla mit Tiefgarage und befindet sich auf einem 1.100 m² großen, sonnigen Grundstück. Mit viel Sinn und Feingefühl für Design ist es dem Architekten gelungen, ein repräsentatives Villenensemble mit großer Privatsphäre zu schaffen.

Lage des Objekts

Objektlage

Exklusive Lage mit kurzen Wegen
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in ruhiger Bestlage in Krailling im schönen Würmtal. Das Würmtal gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünf-Seen-Land und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt bieten die eigenständigen Gemeinden mit gewachsenen Ortskernen besonders für Familien mit Kindern eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. 

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und zur S-Bahn. Die Anbindung an die Autobahn München-Lindau ist ideal. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, viele Anforderungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und zügig zu erledigen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Beletage-Wohnung bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 190 m2
zimmer 4
schlafzimmer 2
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
keller Ja
garage 2 Tiefgarageneinzelstellplätze
heizungsart Gas-Heizung
courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Aufteilung

  • Repräsentatives Entrée
  • Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und einer imposanten Deckenhöhe
  • Küchen-/Essbereich mit vollausgestatteter, schreinergefertigter Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • Elternschlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
  • Weiterer Schlaftrakt mit en Suite Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Zusätzliches Duschbad
  • Weitläufiger Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne
  • Sonnige West-Terrasse und liebevoll angelegter Garten
  • Eigener Hauswirtschaftsraum im Untergeschoß

 

Ausstattung

  • Hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus
  • Erstklassige Bäder
  • Schreinergefertigte Waschtische
  • Hightech-Einbauküche
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Offener Kamin
  • Elektrische Rollläden
  • Bodentiefe Fenster
  • Zentrales Staubsauger-System in allen Zimmern
  • Wäscheabwurf direkt von der Wohnung in den eigenen Hauswirtschaftsraum
  • 2 Tiefgarageneinzelstellplätze
  • Aufzug