Starnberg am Starnberger See

Ruhe und Erholung - Willkommen in sonniger Gartenwohnung

Vertrag unterzeichnet

3+1 Zimmer	85 m² Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage Kaufpreis

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	+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Schönes Ambiente
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoß eines 2004 erbauten, sehr gepflegten Wohnensembles. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und bieten Ihnen einen schönen Blick auf die vorgelagerte Terrasse sowie den dazugehörigen Gartenanteil. Es entsteht ein sehr angenehmes Gefühl aus Transparenz und Natur. Der Garten bietet herrliche Ruhe, größtmögliche Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
In dieser naturnahen Umgebung finden Paare und kleine Familien ein wunderschönes Zuhause mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen.

Perfekte Raumaufteilung
Die sonnige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit gut durchdachter Raumaufteilung sowie einen sehr großen Hobbyraum im Untergeschoß.
Der Wohn-/Essbereich erlaubt, aufgrund der Großzügigkeit, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. In der separaten Küche besteht die Möglichkeit für einen Essplatz. Zwei helle Schlafräume mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und großem Fenster runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist, mit direktem Zugang von der Wohnung oder bequem per Lift über das Treppenhaus.
Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Gegebenenfalls ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten oder zu erwerben.

Lage des Objekts

Objektlage

Naturnahe Lage
Die gepflegte Gartenwohnung liegt in einer 2004 im modernen, mediterranen Stil erbauten, harmonisch geplanten Wohnanlage auf einer Anhöhe in Starnberg in unmittelbarer Waldnähe. Sie beeindruckt durch die absolut ruhige Lage in grüner, aber dennoch zentraler Umgebung. Der See und das Zentrum Starnbergs sowie die S-Bahnstation sind mit dem Bus oder zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Starnberg am Starnberger See gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Wohnen mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten, nur 30 Minuten von der Münchener Innenstadt entfernt. Mit der S-Bahn ist Starnberg direkt mit München verbunden. Hervorragende Schulen, Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten, traditionelle Golfplätze und beste Einkaufsmöglichkeiten beschreiben die Lebensqualität vor Ort. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen Starnberg im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gartenwohnung bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wir bieten diese Wohnung im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis	auf Anfrage
wohnfläche (ca.)	85 m²
zimmer	3+1
schlafzimmer	2
badezimmer	1
terrasse	Ja
fahrstuhl	Ja
gaesteWC	Ja
nutzfläche	35
gartenmitbenutzung	Ja
baujahr	2004
courtage	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.