Objekt Beschreibung
Beschreibung
Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit großem Freizeitwert in ruhiger Bestlage…
Hoher Wohnkomfort
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in München-Solln. Sie beeindruckt insbesondere durch die großzügige Wohnfläche von 142 m², die harmonische Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung.
Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung wurden großzügige, offene Räume geschaffen. Weiß lackierte, breite Flügeltüren führen in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist das edle Eichen-Fischgrätparkett, das den Räumen eine stilvolle Atmosphäre gibt. Die drei Schlafräume und die beiden hochwertig ausgestatteten modernen Bäder sorgen für reichlich Platz und Komfort. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie die Ruhe und den schönen Blick genießen.
Ein separater, in Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, sorgt für ein zusätzliches Raumangebot. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder für ein Au-Pair.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein gepflegter Wellness-Bereich mit Sauna und Indoor-Pool. Ein Rückzugsort und eine Oase der Ruhe und Erholung
Kurze Wege
Die Wohnung liegt in erstklassiger, ruhiger Lage in der Prinz-Ludwigshöhe in München-Solln. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und zur S-Bahn. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Anforderungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und zügig zu erledigen.
Lage des Objekts
Objektlage
Freizeitparadies
Die exklusive Lage und die absolute Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen garantieren Ihnen eine einzigartige Wohn- und Freizeitqualität. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen, Schwimmen, Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen.
Erstklassige Lage
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in München-Solln in der Prinz-Ludwigs-Höhe, einer Villenkolonie im Münchner Süden, eines der schönsten Stadtteile von München. Geprägt wird das Viertel durch Villen, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Hier haben Sie alle Vorzüge: Absolute Ruhe und einen hohen Lebens- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und der absoluten Bestlage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wir bieten diese Wohnung im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Details
Zahlen und Fakten
| kaufpreis | auf Anfrage |
| wohnfläche (ca.) | 142 m2 |
| zimmer | 4 + 1 |
| schlafzimmer | 3 |
| badezimmer | 2 |
| balkon | 1 |
| keller | Ja |
| nutzfläche | 36 |
| heizungsart | Gas-Zentralheizung |
| schwimmbad | Ja |
| wellnessbereich | Ja |
| courtage | 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. |
Details
Ausstattung
- Eiche-Fischgrätparkett in allen Räumen
- Stilvolle Flügeltüre im Wohnbereich
- 2 Badezimmer mit komfortabler Ausstattung und Fußbodenheizung
- Sonniger Südbalkon mit schönem Blick
- Neue Fenster in Top-Qualität
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hobbyraum mit Badezimmer im Untergeschoss mit separatem Zugang
- Gepflegtes Schwimmbad und Sauna im Haus

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