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Tutzing am Starnberger See

"Moderne, ruhige 3-Zimmer-Terrassenwohnung"

Vertrag unterzeichnet

3
Zimmer
95 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung verspricht auch an trüben Tagen lichtdurchflutetes Wohnen und beeindruckt insbesondere durch ein angenehmes Wohnambiente und die absolut zentrale, und dennoch ruhige Lage in Tutzing. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 2008 erbauten, eleganten Wohnensembles mit 9 Wohnungen. Sie ist von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug bequem erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² mit vorteilhafter Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die Ihnen viel Sonne und eine große Privatsphäre bieten. Der offene, helle Wohn-/Essraum ist mit Ahornparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet aufgrund der Helligkeit und Großzügigkeit ein angenehmes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie schwellenfrei zu den beiden ruhig gelegenen Terrassen. Zwei freundliche Schlafräume und ein dazwischen liegendes komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen zur Verfügung. Die Küche, das Gäste–WC und die Diele mit praktischem Einbauschrank komplettieren das Raumangebot.

Die Tiefgarage ermöglicht eine bequeme Zufahrt mit dem Auto. Hier steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoß des Hauses, der mit dem Lift gut erreichbar ist. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreien Zugänge im Haus und in der Wohnung. Das Haus beeindruckt durch die energetisch hochwertige Bauausführung und einen sehr niedrigen Energiebedarf, der im Energiepass deutlich wird.

Diese 3- Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines erst vier Jahre alten Wohnensembles in sehr zentraler, ruhiger Lage in Tutzing am Starnberger See und bietet Ihnen viel Licht sowie eine großartige Privatsphäre.

Lage des Objekts

Objektlage

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen, Apotheken sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ufer des Starnberger See liegt fußläufig circa. 8 Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ein wunderschönes Zuhause in naturnaher Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Auch als Zweitwohnsitz am Starnberger See ist diese Wohnung hervorragend geeignet.

Tutzing mit ca. 10 000 Einwohnern ist ein liebenswerter Ort mit sehr hohem Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Tutzing bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Schnellzug ist der Münchner Hauptbahnhof in nur 27 Minuten zu erreichen. Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten, traditionelle Golfplätze und beste Einkaufsmöglichkeiten beschreiben die Lebensqualität vor Ort. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

 

 

 

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 95 m2
zimmer 3
schlafzimmer 2
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Tiefgarage
nutzfläche 6
objektzustand Neuwertig
baujahr 2008
bezugsfrei nach Vereinbarung
courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit raumhohen Fenstern
  • Ahornparkett in allen Wohnräumen und im Flur
  • 2 Schlafräume, Badezimmer, separates Gäste-WC
  • Außenjalousien z.T. elektrisch
  • 3-fach verglaste Holzfenster
  • Fußbodenheizung
  • Mechanische Be- und Entlüftung der Räume mit hoher Wärmerückgewinnung
  • 2 sonnige, uneinsehbare Terrassen
  • Großzügiger Lift für Rollstuhlnutzung geeignet
  • Separates Kellerabteil
  • Überdachte Tiefgaragenabfahrt mit elektrischem Garagentor
  • Waschmaschinenraum im UG
  • Zugangsbereich mit überdachten Abstellplätzen für Fahrrad und Kinderwagen