• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

Starnberg

Auch bei Nacht sehr schön: Luxuriöses Wohnen für Liebhaber exklusiver Lagen

Vertrag unterzeichnet

6
Zimmer
267 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Architektur

Dieses Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert sich von außen puristisch und mit klaren Linien. Die großen Glasschiebetüren, die transparente Raumgestaltung und die außergewöhnlichen Deckenhöhen sorgen für viel Licht, viel Freiraum und für eine beeindruckende Wohnatmosphäre.

Wohnkonzept

Dieses Penthouse mit Villencharakter und einer Wohnfläche von 267 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnsalon sind ebenso möglich wie lauschige Sommernächte auf eine der drei großzügigen Sonnenterrassen mit schönem Weitblick über die Dächer von Starnberg. Im Winter haben Sie einen Blick auf den See und die Berge. Das Wohnkonzept ist gut durchdacht und bietet Ihnen im Obergeschoß zwei abgeschlossene Schlaftrakte mit eigenen Badezimmern. Materialien, wie edles Holz wurden hochwertig verarbeitet und stilvoll kombiniert. Die exklusiven Einbauten und die beeindruckende Deckenhöhe sind weitere Merkmale für die außergewöhnliche Qualität der Innenausstattung.

Ruhe und Entspannung

Dieses Anwesen ist eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Die unterschiedlich ausgerichteten, großzügigen Terrassen sind uneinsehbar und bieten einen große Privatsphäre und viele Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen. Ein Highlight ist der großzügige Wellness Bereich mit Sauna und Indoor Pool - eine Oase der Ruhe und Erholung. Die bodentiefen Glasschiebetüren lassen sich komplett öffnen und bieten Ihnen Schwimmen an der frischen Luft und einen wunderschönen Blick in den Garten.

Sicherheit und Unabhängigkeit

Das Penthouse hat einen separaten Eingang und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Sicherheitssystems. Alarmanlage, Sicherheitsglas sowie elektrische Jalousien sorgen für Schutz und Geborgenheit. Ein umfangreicher Hausmeisterservice bietet Ihnen Komfort und absolute Unabhängigkeit, so dass Sie jederzeit verreisen oder dieses Penthouse auch optimal als Zweitwohnsitz nutzen können. 

Informationen zum Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1974

Lage des Objekts

Objektlage

Dieses Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage in Starnberg. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Villen und hochwertigen modernen Anwesen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die S-Bahnstation Starnberg-Nord ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet ebenso wie die Autobahn Garmisch-München eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Hervorragende Kindergärten, Grund-und Hauptschule, Gymnasium und Montessori Schule liegen in nächster Nähe. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und Wanderwegen liegt in unmittelbarere Nähe. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Wohnqualität, der edlen Innenausstattung und der erstklassigen Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wir bieten diese Penthouse im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 267 m2
zimmer 6
schlafzimmer 3
badezimmer 2
garage 2
objektzustand gepflegt
baujahr 1974
bezugsfrei nach Vereinbarung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

• Repräsentatives Entree mit durchdachten Einbauten im Garderobenbereich

• Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin, großen Glasschiebetüren und außergewöhnlicher Deckenhöhe

• Großzügiger Essbereich

• Küche

• Mit edlem Holz vertäfelte Bibliothek

• Arbeitszimmer mit Schreinereinbauten und davor liegender Terrasse mit ca. 40 m² Größe

• Gäste-WC

• Sonnige ca. 40 m² große Südterrasse mit hochwertigem Jerusalem-Naturstein belegt und elektrischer Markise

Obergeschoß:

• Exklusiver Schlaftrakt mit luxuriösen Maßeinbauten im angrenzenden Badezimmer

• Weiterer Schlafraum mit hochwertigen Schreinereinbauten und Badezimmer

• Wunderschöne, uneinsehbare Dachterrasse, sowohl mit Glas als auch mit einem Sonnensegel überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar

Gartengeschoß:

• Indoor Pool mit Gegenstromanlage und bodentiefen Glasschiebetüren

• Sauna

• Dusche

• WC

• Hauswirtschaftsraum

• Vorratsraum

Sonstige Ausstattungsdetails:

• Elektrische Jalousien

• Alarmanlage

• Bang- und Olufsen-Soundsystem in allen Etagen

• Sicherheitsfenster

• Umfangreiche Schreinereinbauten aus edlem Holz

Außenanlagen:

• Sondernutzungsrecht für Gartenanteil von ca. 50 m²

• 3 großzügige Sonnenterrassen

• Einzelgarage

• Außenstellplatz