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Starnberg

Erstklassige 2-Zimmerwohnung mit Lift und herrlicher Terrasse in ruhiger Villenlage

Vertrag unterzeichnet

2
Zimmer
65 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige, top-gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines 2004 erbauten, exklusiven Wohnensembles mit drei Häusern. Sie beeindruckt insbesondere durch ein harmonisches Wohnambiente und die bevorzugte Villenlage in Starnberg.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von circa 65 m² mit perfekter Raumaufteilung und ist über wenige Treppenstufen oder mit dem Lift bequem erreichbar.

Ganz besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster, den Parkettboden und die Fußbodenheizung, strahlt der Raum eine gewisse Behaglichkeit und Wärme aus.

Der Küchenbereich ist mit allen Geräten und einer Granitarbeitsplatte hochwertig ausgestattet. Beim Kochen haben Sie, aufgrund der optimal platzierten Kochinsel, viel Licht und einen schönen Blick in den Wohnraum und hinaus in die Natur.

Eines der Highlights ist die vorgelagerte großzügige Terrasse. Hier können Sie ungestört relaxen und den herrlichen Blick ins Grüne, die Ruhe und Ihre Privatsphäre genießen.

Ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung.

Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet und als Investitionsobjekt oder zum Selbstbezug geeignet.

Informationen zum Energieausweis:

  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Baujahr: 2004

Lage des Objekts

Objektlage

Die erstklassige Wohnung befindet sich in bevorzugter Villenlage in Starnberg.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn Lindau und an den Flughafen. Mit der S-Bahn und der Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte aller Fachgebiete und gute Restaurants sind in Starnberg zu finden und bieten eine hohe Lebensqualität vor Ort.

Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur. Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Golfplätzen, Badestränden sowie Spazier- und Wanderwegen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Lassen Sie sich überraschen von der ansprechenden Architektur des Hauses und dem gepflegten Erscheinungsbild der Außenanlagen und überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität der Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wir bieten diese Wohnung im Alleinauftrag an.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 65 m2
zimmer 2
schlafzimmer 1
badezimmer 1
balkon Ja
terrasse Ja
fahrstuhl Ja
einbaukueche Ja
garage Tiefgarage
stellplatz 2
heizungsart Zentralheizung
gartenmitbenutzung Ja
besonderes Stufenloser Zugang
objektzustand Neuwertig
baujahr 2004
bezugsfrei Nach Vereinbarung
courtage 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.

Details

Ausstattung

  • Parkett im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur
  • Einbauküche mit allen Geräten, Kochinsel und hochwertiger Granitplatte
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Herrliche, großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
  • Abstellraum
  • Separater Kellerraum
  • Tiefgaragen-Stellplatz 
  • Außenstellplatz