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Starnberg am Starnberger See

Harmonisches Reihen-Stadthaus mit viel Platz für die Familie

Besichtigung möglich

198 m2
Grundstück (ca.)
120 m2
Wohnfläche (ca.)
1.190.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen
Dieses behagliche Reihen-Stadthaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch einen harmonischen, familiengerechten Grundriss sowie ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Stadthauses unweit des Zentrums mit seinem sonnigen Lounge-Garten. Hier verbindet sich eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit allen Vorteilen der zentrums-nahen Lage und der unmittelbaren Seenähe in Starnberg.


Familienparadies
Die vier Wohnetagen sind klar strukturiert und funktional aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie großen Fensterflächen – lichtdurchflutetes Wohnen ist hier garantiert. Die Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafräume und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein imposantes Studio mit herrlichem Weitblick. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger, tagheller Hobbyraum sowie weitere Funktionsräume zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.

Lage des Objekts

Objektlage

Ruhe und kurze Wege
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Starnberg am Starnberger See. Der See sowie der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem fussläufig erreichbar. Die Munich International School ist über den schuleigenen Shuttlebus optimal angebunden. Mit der S-Bahn oder über die Autobahn München–Garmisch erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten.


Hoher Freizeitwert
Der Starnberger See sowie die nahegelegenen Alpen bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Golf, Segeln, Rudern, Schwimmen, Radfahren oder Wandern – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.190.000 Euro
wohnfläche (ca.) 120 m2
grundstück (ca.) 198 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 2 Tiefgaragenstellplätze
nutzfläche 45 m²
heizungsart Gas-Zentralheizung
objektzustand Neuwertig
letzte Modernisierung 2023
letzte Sanierung 2023
courtage 3,57 % Käuferprovision Inklusive 19 % MwSt

Details

Ausstattung