Objekt Beschreibung
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen
Dieses behagliche Reihen-Stadthaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch einen harmonischen, familiengerechten Grundriss sowie ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Stadthauses unweit des Zentrums mit seinem sonnigen Lounge-Garten. Hier verbindet sich eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit allen Vorteilen der zentrums-nahen Lage und der unmittelbaren Seenähe in Starnberg.
Familienparadies
Die vier Wohnetagen sind klar strukturiert und funktional aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie großen Fensterflächen – lichtdurchflutetes Wohnen ist hier garantiert. Die Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafräume und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein imposantes Studio mit herrlichem Weitblick. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger, tagheller Hobbyraum sowie weitere Funktionsräume zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.
Lage des Objekts
Objektlage
Ruhe und kurze Wege
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Starnberg am Starnberger See. Der See sowie der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem fussläufig erreichbar. Die Munich International School ist über den schuleigenen Shuttlebus optimal angebunden. Mit der S-Bahn oder über die Autobahn München–Garmisch erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten.
Hoher Freizeitwert
Der Starnberger See sowie die nahegelegenen Alpen bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Golf, Segeln, Rudern, Schwimmen, Radfahren oder Wandern – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion
Details
Zahlen und Fakten
| kaufpreis | 1.190.000 Euro |
| wohnfläche (ca.) | 120 m2 |
| grundstück (ca.) | 198 m2 |
| zimmer | 5 |
| schlafzimmer | 3 |
| badezimmer | 2 |
| balkon | Ja |
| terrasse | Ja |
| einbaukueche | Ja |
| gaesteWC | Ja |
| keller | Ja |
| garage | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| nutzfläche | 45 m² |
| heizungsart | Gas-Zentralheizung |
| objektzustand | Neuwertig |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| letzte Sanierung | 2023 |
| courtage | 3,57 % Käuferprovision Inklusive 19 % MwSt |
Details
Ausstattung

700 m2
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