Starnberg am Starnberger See

Exklusive Bauhaus-Villa mit Weitblick

Besichtigung möglich

650 m² Grundstück (ca.)	250 m² Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage Verkaufspreis

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	+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Privilegiertes Wohnen und Leben
Wohnen in Starnberg – mit kurzen Wegen sowohl zum See, zum Einkaufen oder zur S-Bahn. So leben zu dürfen, ist ein absolutes Privileg, das nur schwer zu finden ist. Deshalb freuen wir uns, Ihnen diese moderne Bauhaus-Villa anzubieten – und das an einer der Top-Adressen am Starnberger See.

Bauhaus-Architektur
Diese 2013 errichtete Bauhaus-Villa, vorgestellt in einem renommierten Architekturmagazin, besticht durch modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine beein-druckende Gesamtfläche von circa 285 m². Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün, optimal in die Hanglage des Grundstücks eingebaut, wurde hier die Vision einer modernen Wohnkultur realisiert.

Modernes und hochwertiges Wohnen
Die Architektenvilla wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail erbaut. Eine Konzeption aus klaren Linien und offener Raumgestaltung verbunden mit erstklassiger Ausstattung lassen ein großzügiges und be-hagliches Ambiente entstehen. Mit einer großzügigen Raumhöhe von bis zu 3 m bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Raumgefühl und ein offenes Wohnambiente. Ein absoluter Blickfang im Wohnbereich ist der Designkamin und der dahinter-liegende Sichtbeton. Hier ist der ideale Raum für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.

Platz für die ganze Familie
Beeindruckend ist der durchdachte Grundriss in den beiden weiteren Etagen, die perfekt für eine Familie aufgeteilt sind. Hier finden Sie drei Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer, einen Elterntrakt mit Ankleide, Bad en suite und integrierter Sauna, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie zahlreiche weitere Funktionsräume – genügend Platz für Ihre Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Jede dieser Etagen ist lichtdurchflutet und verfügt über eine eigene, vorgelagerte Terrasse sowie einen Zugang zum absolut uneinsehbaren Lounge-Garten. Ausgewählte Bepflanzung, eindrucksvolle Solitärbäume und eine stilvolle Gartenlounge mit Panoramablick vollenden den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Lage des Objekts

Objektlage

Ein Weitblick zum Verlieben
Die Architektenvilla fügt sich optimal in die exklusive Nachbarschaft der Umgebung ein. Die imposanten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick auf das Schloß Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef von den verschiedenen Ebenen des Hauses. Jede dieser exklusiven Wohnetagen ist ein wunderschöner Rückzugsort für Individualisten oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Ruhige Premiumlage inmitten von Starnberg
Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Ensemble befindet sich auf einer Halbhöhe in der nahen Zentrumslage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges

Private Sale
Diese Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer diskret im Rahmen eines Private Sale angeboten. Daher enthält das Exposé keine weiterführenden Fotoaufnahmen, Unterlagen oder detaillierten Informationen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis	auf Anfrage
wohnfläche (ca.)	250 m²
grundstück (ca.)	650 m²
zimmer	6
schlafzimmer	5
badezimmer	2
balkon	Ja
terrasse	Ja
gaesteWC	Ja
keller	Ja
garage	Carport
stellplatz	3 Stellplätze
nutzfläche	40 m²
heizungsart	Fußbodenheizung
sauna	Ja
objektzustand	Luxus
courtage	3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt