Starnberg am Starnberger See

Familienidyll mit Mietrendite
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 893 m² bietet Platz für die ganze Familie. Der sonnige Garten und die Terrassen laden die Kinder zum Spielen ein und bieten genügend Raum für Entspannung und Freizeit. Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit im Untergeschoss im Anwesen sind aktuell vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 13.680 €. Die zentrale Lage in Starnberg ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn. Eine perfekte Kombination aus Familienidyll und urbaner Anbindung mit der Möglichkeit einer attraktiven Einnahmequelle – ein Zuhause zum Wohlfühlen.


Ideale Aufteilung
Ideale Familiengrundrisse mit vier Zimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen schaffen klar definierte und funktionale Lebensbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich und eine moderne Küche, die 2020 neu eingebaut wurde. Der neuwertige Kamin lädt zum Verweilen ein und verschafft eine entspannte und gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein einladendes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Zwei neu gestaltete Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Seit 2016 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und erneuert.