Starnberg am Starnberger See

Diese einzigartige Bauhaus-Villa
wurde im Jahre 2022 auf einem sonnigen und absolut ruhig gelegenen Grundstück von circa 1.060 m² erbaut. Entworfen von einem renommierten Architekten, zeichnet sie sich vor allem durch ihre exzellente Lage am Starnberger See aus. Die klare, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und rahmenlosen, raumhohen Panorama-fenstern schafft eine traumhafte Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit den Blick in die Natur harmonisch einbindet. Das durchdachte, weitläufige Raumkonzept mit einer Gesamtfläche von circa 500 m² bietet maximalen Freiraum und ein luxuriöses Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und ein exklusives Ambiente legen.


Exquisiter Stil für höchste Ansprüche
Die individuell gestaltete Villa wurde mit höchster Präzision und ausschließlich hochwertigen Materialien von regionalen Fachfirmen erbaut. Jede Ecke wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und erfüllt höchste Ansprüche an kompromisslosen Luxus.Als unverzichtbares Element in jedem Raum sorgen die beindruckenden, maßgefertigten Schreinereinbauten für Ästhetik gepaart mit maximaler Funktionalität. Edle Naturstein- und Eichenbodenbeläge schaffen ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Flächenbündige Innen-türen ohne sichtbare Zargen verleihen den Räumen eine moderne Eleganz und unterstreichen den Minimalismus der Architektur.


Wohnkomfort der Extraklasse
Ob in der imposanten Profiküche mit großzügiger Kochinsel oder in dem beeindruckenden Wohn-Essbereich mit einem eleganten Kamin – hier erwartet Sie Komfort der Extraklasse. Ein besonderes Wohngefühl bietet auch die obere Villenetage mit einem luxuriösen Elternschlaftrakt, von dem aus sich faszinierende Blickachsen in Richtung der Bayerischen Alpen ergeben. Im Gartengeschoss befindet sich ein komfortables Gästeappartement mit Duschbad, Lounge-Küche und separatem Eingang. Das in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss verfügt unter anderem über einen Hobbyraum, Wirtschaftsraum sowie diverse Funktionsräume.


Ein Ort der Lebensfreude
Viel Sonne, viel Ruhe und viel Freiraum - der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Spielraum für die Kinder und zugleich genügend Rückzugmöglichkeiten für die Erwachsenen. Er ist im japanischen Stil mit Ahorn, Felsenbirne und Kiefer liebevoll angelegt. Bis in die Abendstunden hinein kann man auf der traumhaften, erhöhten Terrasse die Sonne und den Weitblick genießen oder im Schatten der Platanen beim Rauschen des Wasserfalls relaxen. Das luxuriöse Gartenchalet und der geräumige Spa-Bereich im Gartengeschoss mit Fitnessraum und Sauna laden zu Meditation, Sport und Relaxen ein. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie mit garantierter Privatsphäre.


Technische Innovationen für das smarte Zuhause
Auch die Haustechnik ist auf dem absolut neuesten Stand und ermöglicht durch eine Luftwärmepumpe das Heizen der Räume. Die Photovoltaik-Anlage versorgt die Villa teilautonom mit Energie. Das mobil steuerbare KNX-Bussystem von Gira erlaubt die flexible und komfortable Steuerung der elektrischen Funktionen im Haus. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein konstant angenehmes und gesundes Raumklima und ist mit einer Wärmerückgewinnungsfunktion ausgestattet. Für die Sicherheit des Anwesens sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Hier bleiben aus technischer Sicht keinerlei Wünsche offen.