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Eurasburg im Münchner Süden

Großzügige Familienvilla in idyllischer Umgebung

Besichtigung möglich

460 m2
Grundstück (ca.)
220 m2
Wohnfläche (ca.)
2.250.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Idyllische Lage und außergewöhnliches Ambiente
Die perfekte Kombination aus ruhigem, idyllischem Landleben und urbaner Nähe: Eurasburg im Loisachtal ist ein idealer Ort für alle, die das Beste von beidem suchen. Nur einen Katzensprung von München entfernt, erwarten Sie hier malerische Natur, ein traumhafter Bergblick und ein historisches Schloss, das den Charme dieser Gegend unterstreicht. Im Herzen des Ortskerns, absolut ruhig gelegen, befindet sich  das einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 2020. Die klare Architektur mit exzellentem Grundrisse bietet offene, helle Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Hochwertige, harmonisch abgestimmte Materialien schaffen ein modernes, außergewöhnlich einladendes Wohnambiente. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich vom ersten Augenblick an wohl.


Erstklassiges Raumangebot
Mit einer Gesamtfläche von circa 220 m² bietet das Architektenhaus außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen und Arbeiten. Der elegante Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und einer modernen Küche, öffnet sich direkt zur gemütlichen, sonnigen Terrasse hin. Das geräumige Arbeitszimmer ist an den Wohnbereich angeschlossen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Elternbereich mit einem luxuriösen Bad en Suite. Zwei Kinderzimmer mit separatem Bad bieten den jüngeren Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Teeküche Fitnessraum und Ruhebereich im Untergeschoß lässt in Punkto Genuss und Entspannung keine Wünsche offen. Der direkte Zugang zur Garage rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Lage des Objekts

Objektlage

Lebensqualität im Münchner Süden
Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen macht Eurasburg abseits der Großstadthektik zu dem perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art und zu einem attraktiven Wohnort mit praktischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders bemerkenswert ist der fußläufig erreichbare Bio-Bauernhof mit Hofladen und Café. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A95 München-Garmisch, die eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den ca. 45 Minuten entfernten Münchner Flughafen sowie an die nahegelegene bayrische Bergwelt bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.250.000 Euro
wohnfläche (ca.) 220 m2
grundstück (ca.) 460 m2
zimmer 7
schlafzimmer 4
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz Außenstellplätze
nutzfläche 120 m²
heizungsart Fußbodenheizung
courtage 3,57 % Käuferprovision Inklusive 19 % MwSt

Details

Ausstattung