Objekt Beschreibung
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen
Diese absolut ruhig gelegene Familienvilla präsentiert sich als eine harmonische Einheit aus großzügigem und modernen Wohnambiente, einem herrlichen Garten und der begehrten Lage in Starnberg am Starnberger See. Mit einer Gesamtfläche von circa 330 m² bietet das 1982 erbaute und in den vergangenen Jahren umfangreich neu gestaltete Anwesen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie. Das Grundstück mit einer Größe von circa 816 m² beeindruckt mit einer perfekten Süd-West-Ausrichtung, absoluten Ruhe, zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und einer hohen Privatsphäre. Hier finden die Kinder ausreichend Platz zum Spielen und die Erwachsenen können die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen 8 x 4 Meter großen Außenpool zu errichten.
Perfekte Raumaufteilung
Schon beim Betreten der Villa fällt der Blick in den imposanten Wohnbereich. Gemütliche Abende vor dem Kamin sind ebenso möglich, wie laue Sommernächte auf der Terrasse mit herrlichem Blick in den traumhaften Garten. Viel Raum bietet ebenfalls die offene Küche zum gemeinsamen Familienkochen. Weiter befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafräume - alle mit Zugang zur Terrasse - sowie ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die obere Etage beeindruckt mit einem Elternschlaf-bereich mit Bad en Suite, einer eindrucksvollen Galerie und dem mit Glaselementen abgetrennten Büro. Weiter befinden sich im Untergeschoss in Wohnraumqualität ausgebaute Zimmer, Funktionsräume sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne.
Lage des Objekts
Objektlage
Leben am Starnberger See
Dieses Anwesen befindet sich in exzellenter Lage in der Nähe der Ottostraße, welche den Luxus von Ruhe, Zentralität und Unabhängigkeit vereint. Es ist absolut ruhig in einer Anliegerstraße gelegen und der perfekte Ausgangspunkt für die Familie. Der Ortskern von Starnberg mit vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten und Restaurants, Kindergärten und Schulen ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Munich International School ist mit dem schuleigenen Shuttle-Bus optimal angebunden. Der hohe Freizeitwert am See und die Alpen in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, rudern, schwimmen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | 2.975.000 Euro |
wohnfläche (ca.) | 250 m2 |
grundstück (ca.) | 816 m2 |
zimmer | 7 |
schlafzimmer | 5 |
badezimmer | 3 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
keller | Ja |
garage | Einzelgarage und Außenstellplatz |
nutzfläche | 80 m² |
heizungsart | Fußbodenheizung |
sauna | Ja |
wellnessbereich | Ja |
letzte Modernisierung | 2022 |
letzte Sanierung | 2022 |
courtage | 3,57 % Käuferprovision Inklusive 19 % MwSt. |
Details
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus
- Exquisite, zeitlose Design-Bäder
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Beeindruckende Galerie
- Erstklassige Einbauküche
- Mit Glaselementen abgetrennter Büroraum
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Bodentiefe Panoramafenster samt elektrischen Jalousien
- Dimmbare Beleuchtung
- Zahlreiche Schreinereinbauten
- Sauna sowie Whirlpoolwanne
- Großzügige Sonnenterrasse mit hoher Privatsphäre und perfekter Süd-West-Ausrichtung
- Garage sowie Außenstellplatz
- Enthärtungsanlage
- Neue Dachdämmung im Jahr 2013
- Neue Gasheizung im Jahr 2021
- Neue Fenster samt Rollläden im Jahr 2022
- Fußbodenheizung saniert im Jahr 2012
- Fußböden, Badezimmer saniert
300 m2
Wohnfläche4.150.000 Euro
Kaufpreis250 m2
Wohnfläche2.975.000 Euro
Kaufpreis250 m2
Wohnfläche4.290.000 Euro
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Wohnfläche3.980.000 Euro
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