Tutzing-Traubing am Starnberger See

Vermietetes Mehrparteienhaus
Diese 1974 erbaute Immobilie mit einer Gesamtwohn-fläche von circa 340 m² und zusätzlicher Nutzfläche, befindet sich in idyllischer Lage in Tutzing-Traubing am Starnberger See. Das gesamte Haus mit vier Wohnparteien ist aktuell ausgezeichnet vermietet - die jährlichen Nettomietein-nahmen belaufen sich auf circa 44.760,- € zuzüglich Nebenkosten. Das Anwesen beeindruckt mit einem circa 1.139 m² großen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre und einem zusätzlichen Baurecht. Das komplette Grundstück besteht aus zwei Flurnummern, wobei die Fläche mit dem vermieteten Mehrfamilienhaus circa 538 m² und das Grundstück mit der Baureserve circa 601 m² aufweist.


Zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück
Auf dem unbebauten – circa 601 m² - großen Teil des Grundstücks, welches aktuell als Gartenfläche genutzt wird, besteht die Möglichkeit zwei Doppelhaushälften zu errichten. Die Architekten-Planung samt erfolgten Bauantrag sieht vor, dass die Doppelhaushälften zwei Vollgeschosse und eine Gesamtfläche von jeweils circa 232 m² realisieren. Weitere Informationen oder Unterlagen zu diesem spannenden Investment können wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Telefonat übermitteln.