Objekt Beschreibung
Beschreibung
Privilegiertes Wohnen und Leben
Wohnen in Starnberg – mit kurzen Wegen sowohl zum See, zum Einkaufen oder zur S-Bahn. So leben zu dürfen, ist ein absolutes Privileg, das nur schwer zu finden ist. Deshalb freuen wir uns, Ihnen diese Anwesen der Extraklasse anzubieten – und das an einer der Top-Adressen am Starnberger See.
Modern und luxuriös
präsentiert sich diese im Jahre 2019 bis 2026 komplett neu gestaltete Stadtvilla mit einer beachtlichen Gesamtfläche von circa 400 m². Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün, optimal in die leichte Hanglage des Grundstücks eingebaut, wurde hier die Vision einer anspruchsvollen Wohnkultur realisiert.
Exklusiver Wohnkomfort
Ideale Grundrisse mit insgesamt acht Räumen und sechs Bädern auf vier Etagen, sowie die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung, bieten in ihrer Funktionalität klar definierte und abgegrenzte Lebensbereiche. Zwei Sonnenterrassen und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum und das großzügige Wohngefühl nach außen. Dank der hochwertigen Bauqualität und der modernen Innenausstattung in Kombination mit verschiedenen natürlichen Baumaterialien, wurde hier ein gesundes und angenehmes Raumklima geschaffen. Raumhohe, imposante Glasflächen, erstklassige Design-Bäder oder die vier Tiefgaragenstellplätze sind nur einige Highlights dieses Anwesens.
Beeindruckender Weitblick
Die Villa wurde optimal in die leichte Hanglage des Grundstückes eingefügt. Die imposanten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick auf das Schloß Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef von den verschiedenen Ebenen des Hauses.
Raumwunder
Entdecken Sie Ihr neues Raumwunder, das mit seinen vielen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Dieses beeindruckende Zuhause passt sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Ob Sie viel Platz für Ihre große Familie benötigen, ein Homeoffice anspruchsvoll integrieren möchten, ein Platz für ein Au-Pair benötigen oder gerne großzügige Leben möchten – hier finden Sie den idealen Platz dafür.
Lage des Objekts
Objektlage
Ruhe und Kurze Wege
Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Ensemble befindet sich auf einer Halbhöhe in der nahen Zentrumslage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Der hohe Freizeitwert
am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen:
Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Ortes, das sowohl über eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt wie auch eine außerordentliche Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Details
Zahlen und Fakten
| kaufpreis | auf Anfrage |
| wohnfläche (ca.) | 300 m2 |
| grundstück (ca.) | 500 m2 |
| zimmer | 8 |
| schlafzimmer | 7 |
| badezimmer | 5 |
| balkon | Ja |
| terrasse | Ja |
| einbaukueche | Ja |
| gaesteWC | Ja |
| keller | Ja |
| garage | 4 Tiefgaragenstellplätze |
| nutzfläche | 100 m² |
| heizungsart | Fußbodenheizung |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| letzte Sanierung | 2025 |
| courtage | 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt. |
Details
Ausstattung
- Vollholzparkettboden
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Erstklassige Einbauküche im EG mit Bora-System und Miele-Geräten
- Zwei großzügige Sonnen-Terrassen
- Erstklassige Design-Bäder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Raumhohe Panorama-Fenster
- Maßgefertigte Schreiner-Innentüren
- Massive Holz-Eingangstüre
- Elektrische Jalousien im ganzen Haus
- Integrierte Deckenspots
- Idyllisch angelegter Lounge-Garten mit zahlreicher Bepflanzung
- Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick
- Wasserenthärtungsanlage
- 4 Tiefgaragen-Einzelstellplätze

340 m2
Wohnfläche4.995.000 Euro
Kaufpreis
700 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
300 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
380 m2
Wohnfläche3.750.000 Euro
Kaufpreis
250 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
270 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
240 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
220 m2
Wohnfläche2.800.000 Euro
Kaufpreis
220 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
147 m2
Wohnfläche1.650.000 Euro
Kaufpreis
270 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
339 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
210 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
220 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
300 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
350 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
300 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
380 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
280 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
350 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis
420 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis












