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Gauting im Würmtal

Atriumbungalow mit viel Ruhe und hoher Privatsphäre

Besichtigung möglich

369 m2
Grundstück (ca.)
121 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Privatsphäre & Geborgenheit
sind Attribute für ein Zuhause, das einem die Möglichkeit gibt, sich fallen zu lassen, sich wohl und beschützt zu fühlen. Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit „anzukommen“ und die Gewissheit zu haben einen Rückzugsort für sich und die Familie vorzufinden. Das von außen uneinsehbare Refugium mit seinen liebevoll angelegten Garten gibt Ihnen das Gefühl loslassen zu können. Die Grünflächen stellen zugleich das Atrium dar – seine südliche Ausrichtung verspricht Ihnen Sonne und geschützte Sommerabende im Freien. Die Natur mit seinen Feldern und Wiesen - fernab von Hektik und Verkehr - ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen und Genießen ein.


Leben
auf einer Etage – die gut durchdachte Architektur des Anwesens bietet Ihnen ein Wohnkonzept mit viel Freiraum zum Leben und Arbeiten auf einer Ebene. Das Atriumhaus offeriert eine Gesamtfläche von circa 233 m². Diese Bauweise bietet Ihnen natürliche Belichtung durch den direkt angrenzenden Innenhof und eine zeitlose Ästhetik.Das ebenerdige Leben verschafft Ihnen viele Erleichterungen und Annehmlichkeiten im Alltag, beispielsweise die täglichen Einkäufe oder den Kinderwagen direkt in den Bungalow zu bringen - ohne mühevoll Treppen steigen zu müssen. Das Haus ist seit November 2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Lage des Objekts

Objektlage

Ruhe und kurze Wege
Die unmittelbare Umgebung in Gauting, das zum Landkreis Starnberg gehört und zugleich als idyllischer Vorort von München gilt, ist durch Familienhäuser und einen nahe gelegenen Kinderspielplatz geprägt. Das Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gauting verfügt über hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete und vielseitige Freizeitaktivitäten beschreiben die Lebensqualität vor Ort. Die verkehrsgünstige Lage durch den S-Bahn Anschluss zwischen München und dem Starnberger See bietet eine Reihe von Vorteilen. Sie genießen das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt, den hohen Freizeitwert am Starnberger See und den bayrischen Alpen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 121 m2
grundstück (ca.) 369 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 1
terrasse J
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
nutzfläche 112 m²
courtage 3,57 % Käuferprovision Inklusive 19 % MwSt.

Details

Ausstattung