Objekt Beschreibung
Beschreibung
Wohlfühlen und Entspannen
Diese beeindruckende Villa wurde im Jahr 2016/2017 auf einem sonnigen, circa 646 m² großen Grundstück, sehr hochwertig und unter Verwendung baubiologischer Materialien, in klassischem Stil erbaut. Das Anwesen überzeugt auf den ersten Blick durch ein klares Erscheinungsbild mit lichtdurchfluteten und hohen Räumen. Die Großzügigkeit und die exklusive Ausstattung des Hauses, mit Stuck, edlem Fischgrätparkett und stilvollen Natursteinböden, vermittelt eine fabelhafte Wohnatmosphäre. Die entspannende Atmosphäre setzt sich in dem liebevoll angelegten Garten, in perfekter Süd-West-Ausrichtung, fort. Hier finden die Kinder ausreichend Platz zum Spielen und die Erwachsenen genießen auf der großflächigen Terrasse die Sonne bis in die Abendstunden.
Perfekte Raumaufteilung
Auf einer Wohnfläche von circa 200 m² und einer Nutzfläche von circa 107 m², überzeugt die Villa neben dem herausragenden Wohnkomfort, mit einem idealen Grundriss für die Familie. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches werden die Eleganz und die Harmonie des Hauses deutlich und setzt sich in dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin fort. Die raumhohen Fenster lassen das Außen mit dem Innen harmonisch verschmelzen. Viel Raum bietet die angrenzende große Küche, zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Eine besonders breite Holztreppe führt in das Obergeschoß, welches mit drei großen Schlafräumen, einer Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer beeindruckt. Zusätzlich haben zwei dieser drei Räume Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon.
Lage des Objekts
Objektlage
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Feldafing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Starnberger See. Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort oder in der Nachbargemeinde Tutzing bzw. im Nahe gelegenen Starnberg. Durch die Nähe zum See, zu mehreren Golfclubs und den Bergen, ergeben sich viele Freizeitmöglichkeiten und dadurch eine sehr hohe Lebensqualität. Die Bahnstation Feldafing ist in fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | auf Anfrage |
wohnfläche (ca.) | 200 m2 |
grundstück (ca.) | 646 m2 |
zimmer | 4 |
schlafzimmer | 3 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
keller | Ja |
garage | Einzelgarage |
stellplatz | Außenstellplatz |
nutzfläche | 107 m² |
heizungsart | Fußbodenheizung |
courtage | Käuferprovision von 2,97 % inklusive 19 % MwSt. |
Details
Ausstattung
800 m2
Wohnfläche16.500.000 Euro
Kaufpreis256 m2
Wohnflächeauf Anfrage
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