Toscana - Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Cala Piccola

"Es gibt noch die kleinen Paradiese"

500 m² Grundstück (ca.)	140 m² Wohnfläche (ca.)
1.980.000 Euro Verkaufspreis

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Objekt Beschreibung

Beschreibung

Wer auf der Suche ist nach einer Oase der Ruhe mit einem phantastischen unverbaubaren Blick auf das tiefblaue Mittelmeer mit seinen Inseln Giannutri und Giglio, dabei aber die Annehmlichkeiten einer gepflegten Umgebung und einer Badebucht mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und entsprechendem Service nicht missen will, ist in dieser schönen Villa am Ziel seiner Träume.
An einer kleinen Zubringerstrasse und in einen steilen Hang mit mediterraner Vegetation eingebettet bietet diese Villa alles was man von einem Haus am Meer erwartet. Durch die Hanglage entstehen verschiedene Terrassen und Ebenen. So erreicht man im unteren Teil zunächst ein kleines Apartment mit eigenem Eingang.
Es besteht aus einem Schlafzimmer mit drei Betten, Küche, Abstellraum und einer circa 20qm großen Terrasse, unter der sich nochmals ein 10 qm großer Abstellraum befindet.
Im Stockwerk darüber betritt man von der großen überdachten Terrasse aus das circa 60qm große Wohn/ Esszimmer, daneben ist die Küche mit allen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Kühl-und Gefrierschrank, wobei außen vor der Küche im rückwertigen zum Hang gelegenen Teil des Hauses sich die Waschmaschine und noch ein zweiter Kühl-Gefrierschrank befinden.
Hier ist auch durch den Abstand zum felsigen Hang ein rustikaler Patio entstanden, das „Lieblingszimmer“ des Hausherrn. Er hat hier einen großen Tisch stehen der Platz für 12 Personen bietet, und im Sommer ist es hier angenehm kühl. Von hier aus gelangt man noch zu einem kleineren Anbau mit einem Schlafzimmer und Bad, gut geeignet für Gäste oder Personal.
Zurück zum Wohnzimmer: von hier aus führt ein breiter Gang in die drei Schlafzimmer, zwei davon mit fantastischem Meerblick, eines zur Rückseite des Hauses gelegen. Daneben gibt es drei Bäder.
An der Front zur Straße sind zwei überdachte Autoabstellplätze.
Das Haus hat Elektroheizung und wird inklusive der Möblierung verkauft.

Lage des Objekts

Objektlage

Die Villa befindet sich in der Südtoskana, Provinz Grosseto, Porto Santo Stefano, Localita`Cala Piccola.
Sie liegt an einer absolut ruhigen Zufahrtstrasse.
Von Porto Santo Stefano aus gibt es zwei Möglichkeiten der Anreise: entweder auf der traumhaften „ Panoramica“ mit vielen Aussichtspunkten und Blick auf das tiefblaue Meer, oder, etwas kürzer quer durch das Hinterland. Auf dieser Straße erreicht man vom Haus aus in circa 10 Minuten den großen Supermarkt.
Der nächste Flughafen ist Rom „Fiumicino“, mit dem Auto in circa 2 Stunden problemlos auf Autobahnen und ohne Stress zu erreichen.
In Planung ist außerdem ein Flughafen in Grosseto, das mit dem Auto in 40 Min. zu erreichen ist.
Ärzte und Apotheken gibt es in Porto Santo Stefano und ebenso in Orbetello, hier ist auch das große Krankenhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Cala Piccola ist ein echter Geheimtipp und ein eigener kleiner Mikrokosmos. Die Pflege der Straßen, das Gießen der Anlagen und sonstige Arbeiten außerhalb der Privatgärten werden vom Konsortium übernommen. Hierfür wird eine Jahresabgabe die von der Größe des Hauses abhängt eingezogen. Daneben hat jedes Haus eine sogenannte Quote
die immer gleich hoch ist und ebenfalls einmal im Jahr zu zahlen ist. Sie betrifft alles was mit dem Bad zusammen hängt .Sie enthält den Eintritt ins Bad, zwei Schaumstoffmatratzen, zwei Liegestühle und einen Sonnenschirm sowie freie Fahrt im Shuttlebus, der alle zehn Minuten durch die Anlage ans Meer und zurück fährt und die Leute aufsammelt.
In diesem Bad befindet sich neben einer Selbstbedienung ein hervorragendes Restaurant.

Die Villa hat Elektroheizung, ist also auch in der Zwischensaison bzw. im Winter gut zu bewohnen, da sich viele schöne Wanderwege anbieten. Die Häuser in der Umgebung sind generell auch im Winter bewohnt.

Nicht zu vergessen ist natürlich das Hinterland, z.B. Saturnia mit seinem heißen Schwefelthermalbad und den berühmten Kaskaden, Sorano, Sovana mit den „Tombe Etrusche „und Pitigliano auf Tuffsteinfelsen erbaut,
An weiteren schönen Sandstränden sind zu erwähnen Feniglia, Gianella, Chiarone mit der „Ultima Spiaggia“, Talamone (teils felsig), alles Topadressen und in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Details