Objekt Beschreibung
Beschreibung
Architektur und Design
In sonniger, exponierter Höhenlage mit traumhaftem Blick auf den Starnberger See, erwartet Sie eine moderne Villa aus dem Jahr 2021, die den heutigen Lifestyle widerspiegelt. Die Architektur, die klaren Linien und die Transparenz kommen bei diesem Anwesen besonders zur Geltung. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die hohen Panoramafenster, der hochwertige, indonesische Parkettboden und die Designbäder sind nur einige Merkmale der besonderen Ausstattung. Die Kombination von verschiedenen natürlichen Baumaterialien sorgt für ein sehr angenehmes, gesundes Raumklima und für einen außerordentlich hohen Wohlfühlfaktor.
Jeden Tag den See sehen
Eingebettet in die Natur zwischen Ilkahöhe und See bietet diese Villa mit einer Wohnfläche von circa 256 m² einen unverbaubaren Blick auf den Starnberger See und die malerische sowie bekannte St.-Josephs Kirche. Schon beim Betreten des Wohnbereichs fällt der traumhafte Blick ins Auge. Durch die großen Fensterfronten, werden die jeweiligen Jahreszeiten in das Wohnzimmer mit einbezogen und vermitteln eine entspannte Atmosphäre Die sonnige Süd-Terrasse erweitert den Lebensraum nach außen hin und lädt zu zahlreichen Sonnenstunden ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe mit viel Sonne auf einem circa 663 m² großen Grundstück.
Lage des Objekts
Objektlage
Wohnen auf höchstem Niveau
in einer der begehrtesten Wohnlagen in Tutzing am Starnberger See. Dieses moderne Anwesen befindet sich auf einer Anhöhe in absolut ruhiger Premiumlage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von modernen sowie klassischen Villen und Familienhäusern. Tutzing ist ein liebenswerter Ort mit sehr hohem Freizeitwert. Der See mit seinen Yachtclubs und Restaurants ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso das Zentrum von Tutzing mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Die erstklassige Lage und die Nähe zum See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohn- und Freizeitqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | 3.290.000 Euro |
wohnfläche (ca.) | 256 m2 |
grundstück (ca.) | 663 m2 |
zimmer | 5 |
schlafzimmer | 3 |
badezimmer | 2 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
garage | Doppelgarage |
stellplatz | Außenstellplätze |
heizungsart | Fußbodenheizung |
courtage | Käuferprovision von 2,97 % inklusive 19 % MwSt. |
Details
Ausstattung
- Hochwertiger Sichtestrich-Boden im Wohnbereich
- Exklusiver indonesischer Chevron-Eichenparkettboden
- Moderne Design-Bäder
- Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 2,75 m
- Panoramaglas-Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- BUS-System mit Wetterstation
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Dura-Türen flächenbündig mit Design-Drückergarnituren
- Integrierte Deckenspots
- Bodentanks
- Holz/Alu Panoramafenster
- Umlaufende, sonnige Süd-Terrasse mit herrlichem Blick auf den Starnberger See
- Außenbereich mit Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen und Spielraum für Kinder
800 m2
Wohnfläche16.500.000 Euro
Kaufpreis256 m2
Wohnflächeauf Anfrage
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