Objekt Beschreibung
Beschreibung
Exklusiver Stil für höchste Ansprüche
Modern, repräsentativ und hochwertig offenbart sich das 2006, auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohngegend von Berg errichtete Anwesen. Die absolut ruhige Lage der Villa am Ende einer Sackgasse, garantiert absolute Privatsphäre – eine wahre Oase und Erholungsparadies, fern von jeglichem Alltagstrubel. Das architektonische Konzept beeindruckt sowohl durch geräumige, offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Villa wie auch durch erlesene Materialien und eine perfektionistisch kompromisslose Liebe zum Detail. Das luxuriöse Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum großzügigen südlich ausgerichteten Garten mit beheiztem Pool, bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Der traumhafte Seeblick von den oberen Etagen des Hauses ist auch rund um den Starnberger See ein seltenes Privileg.
Erstklassiges Raumangebot
Mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² und einer harmonischen Raumaufteilung bietet die Villa außer-gewöhnlich viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der elegante Wohnbereich mit offenem Kamin, dem angrenzendem Essbereich und einer separaten, luxuriös und modern eingerichteten Küche, öffnet sich direkt zur gemütlichen, dem Swimmingpool vorgelagerten, sonnigen Terrasse hin. Als Rückzugsbereich bieten die oberen Etagen mehrere Schlafzimmer mit dazugehörigen Balkonen und Bädern, eine Ankleide und ein Arbeitszimmer im Obergeschoss sowie ein gemütliches Fernsehzimmer im Dachgeschoß. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß lässt in Punkto Genuss und Entspannung keine Wünsche offen. Der direkte Zugang zur Tiefgarage rundet das komfortable Wohnkonzept der Villa ab.
Lage des Objekts
Objektlage
Lebensqualität für Liebhaber exklusiver Lagen
Eingebettet in eine weitläufige und naturbelassene Landschaft, zählt Berg zu einer der interessantesten Wohnadressen im Münchner Süden. Die Lage am Ostufer des Starnberger Sees sowie die in wenigen Minuten fußläufig oder mit Fahrrad erreichbaren Yachtclubs, Badestrände, Spazier- und Wanderwege sind Garant einer außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität. Besonderes Highlight ist die Nähe zu zahlreichen Reiterhöfen – für Pferdeliebhaber ein wahres Paradies. Auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und schicke Restaurants befinden sich in nächster Nähe zum Anwesen. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A95 München-Garmisch, die eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den ca. 45 Minuten entfernten Münchner Flughafen sowie an die nahegelegene bayrische Bergwelt bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | 2.990.000 Euro |
wohnfläche (ca.) | 262 m2 |
grundstück (ca.) | 508 m2 |
zimmer | 6 |
schlafzimmer | 4 |
badezimmer | 2 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
keller | Ja |
garage | 2 Tiefgaragenstellplätze |
stellplatz | 2 Außenstellplätze |
nutzfläche | 124 m² |
heizungsart | Fußbodenheizung |
courtage | 2,97 % inklusive 19 % MwSt. |
Details
Ausstattung
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