• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

München-Trudering

Großzügiges Reihenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Besichtigung möglich

244 m2
Grundstück (ca.)
163 m2
Wohnfläche (ca.)
1.450.000 Euro
Verkaufspreis
ObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansicht
PrevNext
AusdruckenKONTAKT PER MAIL
+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Viel Platz
Dieses behagliche Reihenhaus aus dem Jahre 1985 beeindruckt insbesondere durch das großzügige Raum-angebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von circa 204 m² und ist absolut ruhig, in begehrter Lage von München-Trudering, gelegen.

Das Reihenhaus ist aktuell in zwei autarke und abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoß: 2-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Süd/West-Garten

Obergeschoß/Dachgeschoß: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Untergeschoß: Diverse Abstell-, und Technikräume


Flexibles Wohnkonzept
Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Rarität! Durch die separaten Wohneinheiten mit privaten Zugängen ist das Haus sehr flexibel nutzbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und eine Praxis, ein Büro oder eine Kanzlei zu integrieren. Für große Familien bietet es genug Freiraum und Privatsphäre, auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die perfekte Ausrichtung des Hauses und des Gartens nach Südwesten. Die beiden Wohnungen überzeugen mit viel Licht und einer höchstmöglichen Privatsphäre.

Lage des Objekts

Objektlage

Ruhe und kurze Wege
Die Immobilie befindet sich auf einem circa 244 m² großen Grundstück in München-Trudering. Der Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer vorstädtischen, ruhigen Lage vereint wird. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Anforderungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und zügig zu erledigen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.450.000 Euro
wohnfläche (ca.) 163 m2
grundstück (ca.) 244 m2
zimmer 6
schlafzimmer 4
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Einzelgarage
stellplatz Außenstellplatz
nutzfläche 41 m²
courtage 2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt.

Details

Ausstattung