Objekt Beschreibung
Beschreibung
Exklusiver Rückzugsort
Bereits die aus massivem Eichenholz bestehende Eingangstür aus dem Jahre 1784, verrät den stilvollen und wertigen Charakter dieser 1980 erbauten Landhausvilla.Ein absoluter Blickfang sind die von Hand gefertigten Holzarbeiten und die aufwendigen Schreinereinbauten, welche das harmonische Ambiente der Villa mit einer Wohnfläche von circa 235 m² unterstreichen. Weitere markante Stilelemente sind die hochwertigen Terracotta-Fliesen, der offene gemauerte Kamin und die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-/Essbereich, welche den Blick in den parkartigen Garten freigeben. Der großzügige Schlaftrakt mit Badezimmer aus italienischem Marmor und den antiken französischen Armaturen vermittelt eine zeitlose Eleganz.
Parkanwesen mit hoher Privatsphäre
Das Anwesen befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von circa 1.688 m². Von dem überdachten Freisitz, welcher am offenen Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt, präsentiert sich der aufwendig gestaltete Garten in seiner ganzen Pracht. Die große Rasenfläche ist eingerahmt von prachtvollen Bäumen und einem liebevoll angelegten Naturteich. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss der Villa. Hier laden der beheizte Indoor-Pool und die Sauna zu Fitness und Entspannung ein. Der direkte Zugang zum uneinsehbaren Garten aus dem Pool-Bereich lässt keine Wünsche mehr offen.
Lage des Objekts
Objektlage
Landleben - mit der Natur als Nachbarn
Zwischen dem Starnberger See und der Landeshauptstadt München, abseits der Großstadthektik, befindet sich der Starnberger Ortsteil Wangen. In direkter Nähe zum Forstenrieder Park und dem Naturschutzgebiet Leutstettener Moos, welches eine vielfältige Landschaft mit Wäldern, Streuwiesen und Wasserläufen bietet. Mit der Nähe zum Starnberger See und den zahlreichen Reiterhöfen, ist hier der perfekte Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes Starnberg und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn Garmisch-München zur Landeshauptstadt München, ermöglichen beste Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | 2.950.000 Euro |
wohnfläche (ca.) | 235 m2 |
grundstück (ca.) | 1.688 m2 |
zimmer | 5 |
schlafzimmer | 2 |
badezimmer | 2 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
keller | Ja |
garage | Garage |
stellplatz | Außenstellplätze |
nutzfläche | 100 m² |
heizungsart | Fußbodenheizung |
sauna | Ja |
schwimmbad | Ja |
wellnessbereich | Ja |
courtage | 2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt. |
Details
Ausstattung
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