Berg-Maxhöhe am Starnberger See

Harmonisches Wohngefühl
1970 auf dem ca. 934 m² großen Grundstück erbaut und in mehreren Schritten erweitert, präsentiert sich diese außergewöhnliche, elegante Villa als ein Meisterwerk gelungener Raumplanung und harmonischer architektonischer Einheit. Die praktisch angelegten Grundrisse bieten nicht nur den idealen Lebensraum für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, den Neubau als Büro, Praxis oder als Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad und Kochnische zu nutzen. Die absolut ruhige Wohngegend in Berg-Maxhöhe, fern vom jeglichen Alltagstrubel und der großzügige, nach Süden ausgerichtete, sonnige, uneinsehbare Garten mit mehreren Terrassenbereichen, verleihen dem Anwesen ein besonderes, behagliches und authentisches Wohngefühl.


Komfortables Raumangebot
Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m², besticht die Villa durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ineinander- fließenden hellen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern. Der repräsentative Empfangsbereich im Erdgeschoss und der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender, geschreinerter Wohnküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, beindrucken insbesondere durch die edle Gestaltung mit Stuckdecken und offenem Marmorkamin. Über eine imposante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einem zusätzlichen neuen Duschbad. Der geräumige Keller kann auch gewerblich genutzt werden.