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Starnberg am Starnberger See

Moderne Villenhälfte in unmittelbarer Seeufernähe

Besichtigung möglich

293 m2
Grundstück (ca.)
209 m2
Wohnfläche (ca.)
1.890.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Villenhälfte…
wurde 2013 erstellt und beeindruckt insbesondere durch die hochwertige Bauausführung, den familien-gerechten Grundriss sowie die zentrale, seenahe Lage. Der Starnberger See, der sich in circa 200 Meter Entfernung befindet, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von circa 209 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche hat das Stadthaus außer-gewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und bietet weitere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Integrieren eines Arbeitsplatzes oder die Unterbringung eines Au-Pair ist problemlos möglich.  Die hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Räumen  lassen ein harmo-nisches, individuelles und einzigartiges Wohnambiente entstehen.


Familientraum
Der Wohlfühlfaktor spiegelt sich bereits beim Betreten des Hauses wider, wenn der Blick in den lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin fällt. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das 1. Obergeschoß ist perfekt aufgeteilt in drei lichtdurchflutete Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im 2. Obergeschoß befindet sich der großzügige Elternbereich mit einem weiteren Badezimmer und der vorgelagerten, sonnigen Terrasse. Auf der Dachterrasse genießen Sie einen Ausblick und im Winter glitzert der See durch die entlaubten Bäume.

Lage des Objekts

Objektlage

Einen Steinwurf vom See entfernt
Exklusives Wohnen in dieser Lage ist eine Rarität. Das Seeufer mit seinen Yachtclubs, vielen Badestränden und das Zentrum von Starnberg sind einen Steinwurf entfernt. An der Seepromenade von Starnberg können Sie nach Herzenslust Spazieren gehen und in einem der Cafés direkt am Seeufer entspannen. In 6 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Starnberg sowie die S-Bahn Station „Starnberg See“. Von dort aus gelangen Sie bequem nach München – das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist sowohl durch die S-Bahn als auch über die Autobahn bequem in etwa 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.890.000 Euro
wohnfläche (ca.) 209 m2
grundstück (ca.) 293 m2
zimmer 6
schlafzimmer 4
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 1x Garage
stellplatz 1x Außenstellplatz
nutzfläche 54 m
heizungsart Fußbodenheizung
courtage 2,97 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt.

Details

Ausstattung

  • Hochwertiger Eichendielenboden
  • Schiefer im Eingangsbereich
  • Panoramaglas-Kamin im Wohnzimmer
  • Vollholztreppe in Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Integrierte Deckenspots, teilweise dimmbar
  • BUS-System
  • Elektrisch bedienbare Jalousien mit automatischem Windwächter
  • Gehobene, moderne sanitäre Ausstattung mit Armarturen von Hans Grohe
  • Außenwände mit Vollwärmeschutz
  • Keller mit „weißer Wanne“
  • Gaszentralheizung mit Niedrigenergie und Solar
  • Drei großzügige, sonnige Terrassen
  • Schön angelegter Garten
  • Alarmanlage