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Starnberg am Starnberger See

Stilvolles Familiendomizil in ruhiger Villenlage

Besichtigung möglich

1.726 m2
Grundstück (ca.)
360 m2
Wohnfläche (ca.)
3.980.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Perfekt durchdachte Architektur
Von strukturell gut gegliederter Bauweise, einer mit
circa 360 m² geräumigen Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche, individueller Gestaltung der Grundrisse bis hin zur exklusiven Lage, bietet die 1993 erbaute und in den letzten Jahren modernisierte Villa, alle Facetten eines luxuriösen und repräsentativen Familiendomizils. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die bodentiefen Fenster, der hochwertige Parkettboden im gesamten Haus und die umfangreichen Schreinereinbauten sind nur einige Merkmale der besonderen Ausstattung. Auf gesunde Baumaterialien und ein angenehmes Raumklima wurde besonders geachtet.


Wohnkomfort der Spitzenklasse
Der besondere Luxus der Villa liegt in einer vollendeten Lebenswelt, die allen Familienmitgliedern eine außer-ordentlich behagliche Atmosphäre bietet. Schon beim Betreten der Villa fällt der Blick auf den großräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, charmanter Familiensitzecke und dem Kaminofen. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie zu den zahlreichen Terrassen und den Garten. Die obere Etage beeindruckt mit einem separatem Elternbereich, drei großzügigen Kinderzimmern mit dazugehörigem Duschbad und einem Spielbereich. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Weiter befinden sich im Erdgeschoß sowie im Untergeschoß weitere Arbeits- und Schlafräume sowie Funktionsräume, die das Raumangebot erweitern.

Lage des Objekts

Objektlage

Oase der Ruhe und Entspannung in ruhiger Villenlage
Naturangrenzend, in ruhiger Villenlage und am Ende einer Sackgasse, stellt sich das großzügige Anwesen nicht nur als eine Oase für anspruchsvolles Wohnen sondern auch als wahres Refugium mit hoher Privatsphäre dar. Das circa 1.726 m² umfassende Grundstück mit dem nach Südwest ausgerichteten und uneinsehbaren Garten präsentiert sich als eine wahre Naturoase. Als Highlight beeindruckt der Außenpool mit seiner außergewöhnlichen Größe und Tiefe. Die gute Infrastruktur des Ortes und die Nähe zum Starnberger See mit seinen Yachtclubs und Badestränden ermöglichen eine herausragende Wohnqualität. Das Zentrum mit allen Vorteilen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.980.000 Euro
wohnfläche (ca.) 360 m2
grundstück (ca.) 1.726 m2
zimmer 10
schlafzimmer 6
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz Mehrere Außenstellplätze
nutzfläche 90 m²
heizungsart Gas-Zentralheizung
objektzustand Neuwertig
letzte Modernisierung 2021
letzte Sanierung 2013
courtage 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung