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Starnberg am Starnberger See

Moderne Familienvilla mit idealer Privatsphäre

Besichtigung möglich

1.044 m2
Grundstück (ca.)
268 m2
Wohnfläche (ca.)
3.690.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Erstklassiges Juwel an moderner Wohnkultur
Die auf einem sonnigen, absolut ruhigen, parkähnlichen Grundstück gelegene Villa beindruckt durch eine großzügige Gesamtfläche mit ca. 334 m², viel Freiraum und ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen. Der über ein großes Entree erreichbare, geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse und zum Garten, bietet genügend Platz zum Entspannen mit Freunden und der ganzen Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei große Balkone. Ein weiteres Highlight bietet das auf Gartenebene gelegene Untergeschoß mit Büro und einem Gäste-bereich mit Schlafraum, Duschbad und Kochmöglichkeit.


Behaglich, komfortabel und naturnah wohnen
Die klare, offene und transparente architektonische Gestaltung der Villa mit ihren lichtdurchfluteten hohen Räumen und bodentiefen Fenstern bietet zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Atmosphäre in harmonischer Einheit mit der Natur. Der Zugang zum ca. 1044 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten, gepflegten Garten mit altem Baumbestand und viel Sonne, aber auch schattigen Ecken, ist eine wahrhaft wertvolle Oase der Ruhe und Entspannung. Mit garantierter Privatsphäre, viel Spielraum für die Kinder und zugleich genügend Rückzugmöglichkeiten für die Erwachsenen, genießen Sie hier einen Wohnkomfort der Extraklasse.

Lage des Objekts

Objektlage

Privilegiert leben in exklusiver Wohnlage
Mitten in einer vom klassischen Baustil und luxuriösen Anwesen geprägten Villengegend, wohnen Sie nur einige Minuten vom Seeufer entfernt, das auch fußläufig bequem erreichbar ist. Der durch sein vielfältiges Freizeitangebot mit Yachtclubs, Badestränden, Golfplätzen und Ufer-Wanderwegen bekannte Starnberger See gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Auch eine hervorragende Infrastruktur mit allen städtischen Angeboten steigert die Lebensqualität vor Ort. Durch die S-Bahn-Station und die Autobahn München-Garmisch ist zugleich eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und die naheliegende bayerischen Bergwelt gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.690.000 Euro
wohnfläche (ca.) 268 m2
grundstück (ca.) 1.044 m2
zimmer 8
schlafzimmer 6
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage, Carport
stellplatz Außenstellplatz
nutzfläche 66 m²
heizungsart Fußbodenheizung
courtage 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung