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Berg am Starnberger See

Harmonische Villa mit Traumgarten

Besichtigung möglich

752 m2
Grundstück (ca.)
230 m2
Wohnfläche (ca.)
3.190.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Idyllische Lage in außergewöhnlichem Ambiente
In einer absolut ruhigen Wohngegend in Berg, am Ende einer kleinen Sackgasse und fern vom jeglichen Alltagstrubel, finden Sie diese einzigartige Immobilie. Das 1993 auf einem ca. 752 m² großen Grundstück errichtete Anwesen präsentiert sich als eine harmonische Einheit aus außergewöhnlichem Wohnambiente, herrlichem Garten und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss wurde durch lichtdurchflutete, ineinanderfließende Wohnräume und Essbereiche optimal umgesetzt. Die bodentiefen Fenster öffnen den Zugang zur Terrasse und bieten einen traumhaften Blick in den Garten. Der großzügige nach Süden ausgerichtete und von außen uneinsehbare Gartenbereich wurde im japanischen Stil, mit viel Liebe zum Detail angelegt. Hier können Sie entspannt verweilen und die absolute Ruhe genießen.


Großzügiges Raumangebot
Mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² bietet die Villa viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das wohnliche Ambiente besticht durch die großzügige Raumaufteilung und einen geräumigen  Eingangsbereich, von dem aus Sie den ca. 58 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin erreichen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine separate Küche mit eigenem Vorratsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige sonnige Terrasse mit Freisitz. Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und geräumigem Bad beeindruckt vor allem durch die imposanten 4,5 Meter hohen Decken. Ein weiterer in Wohnraumqualität ausgestatteter Raum und ein Duschbad erwarten Sie im Untergeschoß. Die Sauna lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Lage des Objekts

Objektlage

Freizeitqualität am Ostufer des Starnberger Sees
Als idyllischer Ort zählt Berg zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Münchner Süden. Die Nähe zum Seeufer mit seinen Yachtclubs, Badestränden, Spazier- und Wanderwegen bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität. Ob Wandern, Golf spielen, Segeln oder Fahrrad fahren, hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen. Besonderes Highlight ist die Nähe zu zahlreichen Reiterhöfen – ein Paradies für Pferdeliebhaber. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Restaurants befinden sich in nächster Nähe zum Anwesen. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A95 München-Garmisch, die eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den ca. 45 Minuten entfernten Münchner Flughafen sowie an die nahegelegene bayrische Bergwelt bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.190.000 Euro
wohnfläche (ca.) 230 m2
grundstück (ca.) 752 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz Außenstellplatz
nutzfläche 130 m²
courtage 2,38 % Maklerprovision Inkl. MwSt.

Details

Ausstattung