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Tutzing-Unterzeismering am Starnberger See

Familienvilla mit direktem Zugang über Wiesen zum See

Besichtigung möglich

981 m2
Grundstück (ca.)
280 m2
Wohnfläche (ca.)
3.950.000 Euro
Verkaufspreis
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Objekt Beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnkonzept mit viel Platz
Weniger als 200 Meter vom See entfernt liegt dieses sehr gepflegte Familienanwesen mit einer Grundstücksgröße von circa 981 m², welches über eine kleine private Zufahrt erreichbar ist. Die stilvolle Familienvilla wurde im Jahr 2005 mit einer Gesamtfläche von circa 380 m² erbaut. Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Wohnkonzept mit viel Freiraum. Besonders im Obergeschoß, wo sich die offene Küche mit dem Wohn-Essbereich verbindet, bieten die lichtdurchfluteten Räume zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort und eine traumhafte Atmosphäre in harmonischer Verschmelzung mit der Natur. Ein luxuriöses Wohngefühl bietet auch das Erdgeschoß mit hochwertig ausgestatteten Räumen und Bädern.


Ein Ort der Lebensfreude und Entspannung
Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten grenzt an einen natürlichen kleinen Bachlauf und bietet ausreichend Spielraum für die Kinder und genügend Rückzugmöglichkeiten für die Erwachsenen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, hier kann man die Sonne und viel Ruhe bis in die Abendstunden hinein genießen und den Tag ausklingen lassen. Zu Sport und Entspannung lädt im Untergeschoß der geräumige und exklusiv ausgestattete Wellnessbereich mit Fitnessraum ein. Hier findet man in der Sauna, im Dampfbad oder im Whirlpool Erholung. Ob nach einem anstrengenden Arbeitstag oder nach einem langen Spaziergang am See. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie mit hoher Privatsphäre.

Lage des Objekts

Objektlage

Für Liebhaber naturnaher Rückzugsorte
Eingebettet zwischen dem Starnberger See und weitläufigen Wiesen und Wäldern liegt Tutzing mit dem Ortsteil Unterzeismering. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur und zum Starnberger See - welchen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen -  sondern auch die zahlreichen Tennisplätze, Reiterhöfe und Golfplätze in der Umgebung. Neben dem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten jeglicher Art, finden Sie in Tutzing eine gewachsene Infrastruktur mit  Kindergärten, Schulen, Restaurants und diversen Einkaufmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem mit dem Auto über die Autobahn Garmisch-München oder mit dem Schnellzug bzw. der S-Bahn ab Tutzing.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.950.000 Euro
wohnfläche (ca.) 280 m2
grundstück (ca.) 981 m2
zimmer 5
schlafzimmer 4
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz Außenstellpätze
nutzfläche 100 m²
heizungsart Gas
courtage 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung