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Zwischen München und den Alpen

Familienvilla zum Wohlfühlen für Naturliebhaber

Besichtigung möglich

1.549 m2
Grundstück (ca.)
233 m2
Wohnfläche (ca.)
2.100.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen
Dieses Anwesen präsentiert sich als harmonische Einheit aus großzügigem, modernen Wohnambiente mit hoher Privatsphäre und herrlichem Garten. Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde, unter Verwendung hochwertigster Materialien im Jahr 2018 komplett neu gestaltet und modernisiert. Auf einer Wohnfläche von circa 233 m² mit zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches werden die Großzügigkeit und Harmonie des Hauses deutlich. Dies spiegelt sich in einem offen gestalteten Raumkonzept im Erdgeschoß, durch das ineinanderfließen des Wohn- und Essbereiches mit der Küche, wieder. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und geben den Blick auf die Terrassen und den Garten frei.


Gartenparadies
Die Natur vor dem Wohnzimmer gilt heutzutage als Luxus.Dieses Anwesen, mit einer Grundstücksgröße von circa 1.549 m², ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Der wunderschön angelegte Garten überzeugt durch viel Freiraum und viel Sonne. Die liebevolle Ausgestaltung der Gartenanlage mit seiner vielfältigen Bepflanzung, dem Brunnen und den gepflegten Beeten sowie den drei Terrassen, ermöglichen Ruhe und Erholung bis in die späten Abendstunden. Zum entspannten Verweilen oder zum Feiern mit der Familie und Freunden, lädt die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, ein. Dabei finden die Kinder auf den sonnigen Rasenflächen genügend Platz zum Spielen und Toben.

Lage des Objekts

Objektlage

Leben mit der Natur als Nachbarn
Eingebettet zwischen dem Starnberger  See im Nord-westen und dem Kochelsee im Süden, liegt der idyllische Ort Bad Heilbrunn. Hier - mitten im Alpenvorland und nur 35 Minuten von München entfernt, abseits jeglicher Großstadt-Hektik, finden Sie den perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art. Neben einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Segeln oder Golfen bietet diese Region auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Im Ort befinden sich eine Grundschule, Kinderkrippe und Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich im nahe gelegenen Penzberg. 

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.100.000 Euro
wohnfläche (ca.) 233 m2
grundstück (ca.) 1.549 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 3
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz 2 Außenstellplätze
nutzfläche 180 m²
objektzustand Neuwertig
letzte Modernisierung 2018
courtage 2,38 % Maklerprovision Inkl. MwSt.

Details

Ausstattung