Alpines Leben vor den Toren Münchens

Luxuriöser Berghof in exklusiver Alleinlage - Panoramablick auf das Zugspitzmassiv

Besichtigung möglich

109.677 m² Grundstück (ca.)	800 m² Wohnfläche (ca.)
16.500.000 Euro Verkaufspreis

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Objekt Beschreibung

Beschreibung

Die elitäre Residenz im Stil eines alpinen Berghofs,
die in ihrer Klasse nur selten zum Verkauf kommt, befindet sich an einem sonnigen Hang, umgeben von Almwiesen und dichten Wäldern. Der Archetypus eines Berghofs verlangt nicht nur Natur, sondern auch einen einzigartigen Logenplatz darin. Das außergewöhnliche Anwesen, das sich im Herzen der Bayerischen Alpen auf einer Fläche von über 110.000 m² erstreckt, ist ein perfekter Rückzugsort. Hier erwartet Sie eine unvergleichliche Privatsphäre, ein Gefühl der Geborgenheit und wohltuende Atmosphäre von Frieden und Ruhe.

Inmitten der bayerischen Bergwelt
Der Panoramablick auf den höchsten deutschen Berg, die Zugspitze, ist spektakulär. Die eindrucksvolle Bergkulisse des Zugspitzmassivs ist aus zahlreichen Räumen des Landsitzes und von den großen vorgelagerten Süd-Terrassen zu bewundern. Sie genießen die absolute Privatsphäre inmitten eines unberührten und unverbaubaren Naturidylls. Die majestätische Präsenz der Bergwelt ist hier allgegenwärtig.

Lage des Objekts

Objektlage

Eine der weltweit feinsten Lagen
und ein Sehnsuchtsort für alle, die sowohl den Charme unbebauter Natur wie auch den Glanz einer Großstadt genießen möchten, steht Ihnen hier zur Verfügung. Natürlich exklusiv – denn so eine Konstellation ist auch in den bekannten alpinen Luxusresorts eine absolute Rarität.

Nur ein Katzensprung entfernt von München, der weltberühmten bayerischen Metropole
Bereits Garmisch-Partenkirchen, zur deren Gemeinde das Anwesen gehört, gilt als beliebtes internationales Wintersportgebiet. Der Ort verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur und bietet auch im Sommer die gesamte Palette sportlicher und freizeitlicher Aktivitäten. Ein weiteres Highlight ist die nur 50 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München. Die glitzernde Großstadt mit ihren kulturellen Angeboten, luxuriösen Einkaufsmeilen sowie einer Mischung aus Tradition und Moderne, lässt keine Wünsche offen. Weltberühmte Ärzte und Spezialisten sowie moderne Kliniken stehen Ihnen zur Verfügung

Weitere Informationen

Sonstiges

Die imposanten Wohnraumdimensionen
lassen sich bereits am Ende des Zufahrtsweges, bei dem vorbei am Pförtnerhaus führenden Eingang zum weitläufigen Hof erahnen. Mit einer Gesamtfläche von über 1.100 m² erfüllt das Anwesen weitere Kriterien eines Berghofs. Insbesondere das Erdgeschoss beeindruckt durch großzügige und repräsentative Wohnräume. Bereits in der mit strahlendem Glanz erfüllten Eingangshalle offenbart sich der edle Charakter des Anwesens. Das luxuriös ausgestattete Kaminzimmer mit Panoramafenster öffnet sich hin zur großen Südterrasse mit dem Blick auf die prachtvolle Bergkulisse. Sie dinieren im exquisiten Speisezimmer und genießen traditionelles, nostalgisches Ambiente in der mit einem imposanten Kachelofen ausgestatteten Südtiroler-Stube. Auch ein großzügiges, mit edlem Holz ausgekleidetes Herrenzimmer und ein geräumiges Büro mit Bibliothek sowie weitere Wohn- und Diensträume gehören zum Raumensemble im Erdgeschoss. Die über eine imposante Treppe erreichbare obere Etage beherbergt sechs komfortable Schlafzimmer mit den dazugehörigen Bädern en Suite. Ein Paradies für Autoliebhaber ist die Garage, die mit einer Grundfläche von circa 180 m² Platz für bis zu zehn Fahrzeugen bietet.

Klassik trifft Luxus
Als besonderes Merkmal des Berghofs präsentiert sich die Verbindung einer klassisch-zeitlosen architektonischen Handschrift mit den erlesenen und luxuriös gestalteten Interieurs. Sorgfältig ausgewählte Baustoffe und kostbare Materialien prägen das gesamte Anwesen. Von Gold schimmernden italienischen Marmorböden, prachtvollen Wandvertäfelungen, edelsten Schreinereinbauten und Geländern aus handgeschmiedetem Eisen bis hin zu den voll aus Marmor gestalteten Bädern, hier wird das Auge mit klassischer Eleganz und Luxus verwöhnt.

Eine einmalige Gelegenheit
Ob als private Residenz, persönliches Refugium oder als repräsentativer Familiensitz – hier, inmitten alpiner Natur, können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und unvergessliche Momente erleben. Die einmalige Lage und Großzügigkeit des Anwesens gepaart mit unaufdringlichem Luxus des Wohnens unterstreicht den elitären Charakter dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit, die sich vielleicht nur einmal im Leben ergibt.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis	16.500.000 Euro
wohnfläche (ca.)	800 m²
grundstück (ca.)	109.677 m²
zimmer	14
garage	10 Garagenstellplätze
nutzfläche	387 m²
letzte Modernisierung	1981
letzte Sanierung	1981
courtage	Käuferprovision von 2,97 % inklusive 19 % MwSt.

Details

Ausstattung

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