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Bad-Tölz

Historisches Anwesen mit Tradition und viel Platz

Besichtigung möglich

780 m2
Grundstück (ca.)
370 m2
Wohnfläche (ca.)
2.390.000 Euro
Verkaufspreis
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Objekt Beschreibung

Beschreibung

Historische Atmosphäre spüren
Dieses historische Herrenhaus verkörpert mit seinem außergewöhnlichen Charme die Lebensfreude der Jahrhundertwende. Angrenzend an den Kurpark von Bad Tölz, wurde es im Jahre 1890 als Feriendomizil erbaut und 1920 großzügig erweitert. Bereits beim Betreten des Hauses werden das historische Ambiente, die besondere Behaglichkeit und die Harmonie des Hauses deutlich spürbar. Schon im Eingangsbereich fällt das Augenmerk auf den original erhaltenen Fischgrätparkett und auf die aufwändigen Wandvertäfelungen. Das imposante Treppenhaus mit offenem Kamin und die in allen Räumen beeindruckende Deckenhöhe von circa 2,80 m unterstreichen den herrschaftlichen Charakter.


Großzügiges Raumkonzept
Das vollständig modernisierte Herrenhaus bietet mit einer Wohnfläche von circa 370 m² einen großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über drei Etagen. Durch die Vielzahl der Räume ist es für eine große Familie oder als Mehr-Generationen-Haus bestens geeignet. In jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohn-Essbereich und Küche, sowie ein bis zwei Schlafräumen und ein Badezimmer.  Das historische Anwesen wurde auf einem circa 780 m² großen Grundstück erbaut. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete und liebevoll gestaltete Garten mit seinen zwei Terrassen. Diese laden zum Verweilen und Entspannen bis in die Abendstunden ein.

Lage des Objekts

Objektlage

Leben in Bad Tölz
Bad Tölz, die romantische Kleinstadt an der Isar, liegt eingebettet zwischen dem Starnberger See und dem Tegernsee. Umgeben von den erhabenen Berggipfeln der bayrischen Alpen. Hier finden Sie Erholung, Kultur und Natur pur. Der perfekte Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art. Ob Wanderungen, Golfen oder Wassersport, hier liegt alles vor der Haustüre. Fußläufig erreichen Sie nicht nur den Kurpark mit seinem geschichtsträchtigen Kurhaus, sondern alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.390.000 Euro
wohnfläche (ca.) 370 m2
grundstück (ca.) 780 m2
zimmer 12
schlafzimmer 8
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
nutzfläche 90 m²
letzte Modernisierung 2020
letzte Sanierung 2020
courtage 2,38% Maklerprovision Inkl. MwSt.

Details

Ausstattung