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Starnberg-Söcking am Starnberger See

Exklusive Design-Villa in ruhiger Premiumlage

Besichtigung möglich

822 m2
Grundstück (ca.)
200 m2
Wohnfläche (ca.)
3.850.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Modernes und hochwertiges Wohnen
Die auf einem außergewöhnlich sonnigen, absolut ruhig gelegenen Grundstück, von einen renommierten Architekten geplante Bauhaus-Villa, zeichnet sich durch ihre Premiumlage in Starnberg am Starnberger See aus. Die einzigartige Villa beindruckt durch ein großzügiges, perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit viel Freiraum und einer Wohnfläche von circa 200 m², die durch zusätzliche 130 m² Nutzfläche erweitert wird. Die klare, offene Architektur mit ihren lichtdurchfluteten hohen Räumen und rahmenlosen, bodentiefen Fenstern bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort und eine traumhafte Atmosphäre in harmonischer Verschmelzung mit der Natur.


Exquisiter Stil für höchste Ansprüche
Die individuell gestaltete Architektenvilla wird in höchster Qualität aus hochwertigsten Materialien von regionalen Firmen erbaut und garantiert ein energieeffizientes und gesundes Wohnen. Jede Ecke wurde bis ins kleinste Detail perfektioniert, stets kompromisslosem Luxus verpflichtet. In den Bädern verströmen edle Natursteinbeläge ein luxuriöses Spa-Feeling. In den Wohnräumen wird ausschließlich hochwertiges  Eichenparkett verlegt. Wandbündige Innentüren, die ohne sichtbare Zargen ausgeführt werden, verleihen den Räumen und Fluren eine moderne Eleganz und unterstreichen den Minimalismus der Architektur.


Komfortables Wohnkonzept
Im großzügigen Wohn-Essbereich ist an zentraler Stelle eine Kochinsel geplant - hier findet sich ausreichend Raum für Familie und Freunde. Ein offener Kamin sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt sowohl zu entspannten wie auch geselligen Stunden ein. Das Gartengeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafräume mit Duschbad und angrenzendem Lounge Bereich. Ein außerordentliches Wohngefühl bietet das Obergeschoß mit komfortablem Gästebereich und luxuriösem Elternschlaftrakt, von dem aus sich ein atemberaubender Ausblick auf die Alpenkette eröffnet.


Ein Ort der Lebensfreude und Entspannung
Viel Sonne, viel Ruhe und viel Freiraum - der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Spielraum für die Kinder und zugleich genügend Rückzugmöglichkeiten für die Erwachsenen. Er wird im japanischen Stil mit Ahorn, Felsenbirne und Kiefer liebevoll angelegt. Bis in die Abendstunden hinein kann man auf der traumhaften, erhöhten Terrasse die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Zu Sport und Entspannung lädt im Untergeschoß der geräumige Wellnessbereich mit Fitnessraum ein. Alle Vorbereitungen für Sauna, Dampfbad und Whirlpool sind getroffen. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie mit garantierter Privatsphäre.

Lage des Objekts

Objektlage

Für Liebhaber exklusiver Lagen
Die exklusive Architektenvilla befindet sich in einer ruhiger Villengegend in Starnberg-Söcking mit traumhaftem Weitblick. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Anwesen und klassischen Villen. Die außerordentlich gute Infrastruktur des Ortes und die Nähe zum Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und zahlreichen Wanderwegen ermöglichen eine herausragende Wohn- und Freizeitqualität. Hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station bietet ebenso wie die Autobahn Garmisch-München eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.850.000 Euro
wohnfläche (ca.) 200 m2
grundstück (ca.) 822 m2
zimmer 6
schlafzimmer 4
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz 2 Außenstellplätze
nutzfläche 130 m²
heizungsart Luft-Wärmepumpe
courtage 2,38 % Maklerprovision Inkl. MwSt.

Details

Ausstattung