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Iffeldorf an den Osterseen

Familienanwesen mit viel Platz und hohem Wohnkomfort

Besichtigung möglich

1.132 m2
Grundstück (ca.)
320 m2
Wohnfläche (ca.)
2.290.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen
Dieses ruhig gelegene Familienanwesen präsentiert sich als eine harmonische Einheit aus großzügigem und klassischen Wohnambiente, herrlichem Garten mit Outdoorpool und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Mit einer Wohnfläche von circa 320 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet das 1990 erbaute und 2007 neu gestaltete Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches werden die Transparenz und die Harmonie des Hauses deutlich. Gemütliche Abende vor dem Kamin des lichtdurchfluteten Wohnbereichs sind ebenso möglich, wie laue Sommer-nächte auf der Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten.


Ruhe und Entspannung…
… sucht man lange vergebens – doch genau das finden Sie in diesem Anwesen.
Die Villa besticht durch einen uneinsehbaren Garten - der mit viel Liebe zum Detail angelegt ist - und durch zahlreiche Terrassen. Auch das Grundstück mit einer Größe von 1.132 m² überzeugt mit viel Freiraum, viel Sonne und einer hohen Privatsphäre. Die Außenbereiche bieten genügend Platz zum Spielen für die Kinder und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen. Der Outdoorpool und die im Untergeschoss des Hauses befindliche Sauna laden zum Erholen ein. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie.

Lage des Objekts

Objektlage

Die Natur als Nachbarn
Auf der einen Seite glitzert der Starnberger See und die einzigartig Perlenkette der Osterseen, im Süden erheben sich die malerischen Alpen. Und hier - mitten im Alpenvorland und nur 35 Minuten von München entfernt - liegt das idyllische Iffeldorf. Abseits der Großstadt-Hektik erwartet Sie hier der perfekte Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art. Ob Wassersport, Wanderungen, Golfen, hier liegt alles vor der Haustüre. Ein Highlight in Iffeldorf ist die Nähe zu zahl-reichen Reiterhöfen - ein Paradies für Pferdeliebhaber. Im Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergärten,  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und ein Supermarkt. Weiterführende Schulen und viele weitere Geschäfte befinden sich im nahe gelegenen Penzberg.  

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.290.000 Euro
wohnfläche (ca.) 320 m2
grundstück (ca.) 1.132 m2
zimmer 8
schlafzimmer 5
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppel-Carport
stellplatz 1 Außenstellplatz
nutzfläche 120 m²
heizungsart Öl-Zentral-Heizung
sauna Ja
swimmingPool Outdoorpool
wellnessbereich Ja
letzte Modernisierung 2007
courtage 2,38 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis

Details

Ausstattung