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Pöcking am Starnberger See

Landhausvilla mit Traumgarten und viel Privatsphäre

Besichtigung möglich

1.200 m2
Grundstück (ca.)
205 m2
Wohnfläche (ca.)
2.995.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Rückzugsort mit Traumgarten
Entfernt von jeglichem Alltagstrubel finden Sie hier in Pöcking, in einer absolut ruhigen Wohngegend am Ende einer kleinen Sackstraße, ein circa 1.200 m² großes Anwesen vor. Über eine mit Porphyr ausgelegte Auffahrt betreten Sie dieses besondere Grundstück, auf welchem im Jahre 1979 diese herrschaftliche Landhausvilla erbaut wurde.  Hier finden Sie auf circa 390 m² Gesamtfläche viel Platz für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Der großzügige nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt zum entspannten Verweilen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in absoluter Ruhe ein. Autoliebhaber erfreuen sich an diesem Anwesen besonders, da es mit zwei Garagenstellplätzen „im Haus“ und einem separaten Garagenhaus mit ebenfalls zwei Stellplätzen, aufwartet


Landhausvilla mit viel Platz
Die Landhausvilla beeindruckt bereits beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher sich zum circa 67 m² großen Wohnbereich, mit offenem Kamin, hin öffnet. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Freisitz. An den Wohnbereich schließt sich eine separate, geräumige Vollholzküche an. Diese ist mit einem weiteren Raum verbunden. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dieses bietet zwei große Räume mit Balkon und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Eine Sauna mit Ruheraum lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei weitere in Wohnraumqualität ausgestattete Räume, welche als Büro oder Gästezimmer perfekt geeignet sind,  erwarten Sie im Untergeschoß. Ebenso ein weiteres Duschbad und zwei Kellerräume.

 

Lage des Objekts

Objektlage

Leben wo andere Urlaub machen
Als idyllischer Ort am Westufer des Starnberger Sees zählt Pöcking mit dem Ortsteil Possenhofen, wo bereits Kaiserin Sissi ihre Jugendjahre verbrachte, zu einer der schönsten Wohnadressen im Münchner Süden. Hier genießen Sie nicht nur die naturnahe Lage und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten am See, sondern auch alle Vorteile einer gewachsenen und ausgereiften Infrastruktur. An die Landeshauptstadt München sind Sie mit dem Auto über die nahe gelegene Autobahn Garmisch-München oder über die S-Bahnstation Pöcking-Possenhofen bestens angebunden. Die hohe Lebensqualität am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen diese Gegend aus. Freuen Sie sich daher auf eine ruhige Oase, von der aus Sie perfekt zu Ihren Freizeit- oder Berufsaktivitäten starten können.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.995.000 Euro
wohnfläche (ca.) 205 m2
grundstück (ca.) 1.200 m2
zimmer 6
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
keller Ja
garage 4 Garagenstellplätze
nutzfläche 185 m²
courtage 1,79 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis

Details

Ausstattung