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Pöcking am Starnberger See

Die Ruheoase als perfekter Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten

Besichtigung möglich

530 m2
Grundstück (ca.)
180 m2
Wohnfläche (ca.)
2.490.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Traumhaft Leben in Pöcking
Pöcking am Starnberger See: das bedeutet dort zu leben, wo bereits Kaiserin Sissi ihre Jugendjahre verbracht hat. Heute bietet die hübsche bayerische Gemeinde eine umfangreiche Infrastruktur für alle Altersklassen. Bildschöne Natur verbunden mit den schönsten Badestränden am Starnberger See macht diesen Ort zu einem fantastischen Ort zum Leben.


Ruhe und Entspannung
In einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit von dem urigen Ortszentrum entfernt, erwartet Sie - etwas zurückversetzt - dieses hübsche Familienhaus aus dem Baujahr 2000 mit ca. 180 m2 Wohnfläche. Hier genießen Sie absolute Ruhe


Offen und hell
Direkt beim Betreten beeindruckt das offene Treppenauge bis hoch zu dem Sichtdachstuhl. Von hier fällt der Blick ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch eine Vielzahl von weißen Doppelsprossentüren kommt viel Licht in den ca. 60 m2 großen Wohnraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofa-Ecke – rund um den stilvollen, weißen Kamin.


Jeden Sonnenstrahl genießen
Direkt durch die Flügeltüren des Wohnzimmers betreten Sie die weitläufige Süd-West-Terrasse. Freuen Sie sich auf traumhafte Sonnenstunden sowohl am Nachmittag als auch am Abend. Eine geräumige und vollständig ausgestattete Küche befindet sich separat neben dem Wohnzimmer und könnte ggf. verbunden werden.


Luftiges Wohngefühl
Viel Raum bieten die drei großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Öffnung bis oben hin zum Sichtdachstuhl erzeugt dabei ein luftiges und helles Wohngefühl. Ebenso befinden sich hier zwei Badezimmer mit Dusche – eines davon mit Badewanne. Ein weiterer sehr großzügiger und in Wohnraumqualität ausgebauter Raum, verwendbar als Büro oder Gästezimmer, erwartet Sie im Untergeschoss.


Klein aber fein – der Garten
Der hübsch angelegte und pflegeleichte Garten beeindruckt vor allem durch die großflächige Terrassengestaltung. Eine kleine Wiesenfläche bietet Platz für ein Spielgerät wie beispielsweise ein Trampolin.

Lage des Objekts

Objektlage

Perfekte Infrastruktur vor Ort
Als idyllischer Ort am Westufer des Starnberger Sees zählt Pöcking zu einer der schönsten Wohnadressen im Münchner Süden. Hier genießen Sie nicht nur die naturnahe Lage und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten am See, sondern auch alle Vorteile einer gewachsenen und ausgereiften Infrastruktur. Die Grundschule und der Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem erreichbar.


Gut angebunden mit Auto und Bahn
Durch die nahe gelegene Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der S-Bahnstation Pöcking ist der Hauptbahnhof München mit der S-Bahn direkt erreichbar.


Hoher Freizeitwert
In nächster Nähe liegt das „Paradies“, ein parkartiges Erholungsgelände am Seeufer, das sich auf einer Fläche von 150 Hektar ausdehnt. Auch der Golfclub Feldafing befindet sich nur wenige Minuten entfernt, direkt am Ufer des Starnberger Sees, Hier haben Sie die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzugehen und das vor einer umwerfenden See- und Bergkulisse. Die hohe Lebensqualität am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen diese Gegend aus. Hier sind alle Freizeitwünsche erfüllt: Sie können nach Herzenslust Golf spielen, segeln, schwimmen, rudern, Fahrrad fahren Spazierengehen oder einfach nur entspannen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.490.000 Euro
wohnfläche (ca.) 180 m2
grundstück (ca.) 530 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
nutzfläche 100 m²
courtage 3,48 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung