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Starnberg am Starnberger See

Moderne Stadtvilla mit beeindruckendem Weitblick und Tiefgarage

Besichtigung möglich

550 m2
Grundstück (ca.)
300 m2
Wohnfläche (ca.)
4.090.000 Euro
Verkaufspreis
1234
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Modern  und luxuriös
präsentiert sich diese im Jahre 2019 komplett neu gestaltete Stadtvilla in Starnberg am Starnberger See. Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün, optimal in die leichte Hanglage des Grundstücks eingebaut, wurde hier die Vision einer anspruchsvollen Wohnkultur realisiert. Auf einer beachtlichen Wohnfläche von circa 300 m2 wohnen Sie absolut ruhig, sowohl stadt- als auch naturnah, an einer der Top-Adressen am Starnberger See.


Exklusiver Wohnkomfort
Gut durchdachte und harmonische Grundrisse mit insgesamt acht Räumen und vier Bädern auf drei Etagen, sowie eine weiteres Geschoß mit einer zusätzlichen, separat abschließbaren Einliegerwohnung, bieten in ihrer Funk-tionalität klar definierte und abgegrenzte Wohn-, und Schlafbereiche. Dank der hochwertigen Bauqualität und der modernen Innenausstattung in Kombination mit verschiedenen natürlichen Baumaterialien, wurde hier ein gesundes und angenehmes Raumklima geschaffen. Raumhohe, imposante Glasflächen, zwei vollausgestattete Bulthaup-Einbauküchen, erstklassige Design-Bäder oder die vier komfortablen Tiefgaragenstellplätze sind nur einige Highlights dieses Anwesens. Drei Sonnenterrassen und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum und das großzügige Wohngefühl nach außen.


Beeindruckender Weitblick
Die Villa wurde optimal in die leichte Hanglage des Grundstückes eingefügt. Die raumhohen, imposanten Glasflächen sorgen für licht-durchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick von den verschiedenen Ebenen des Hauses. Jede dieser exklusiven Wohnetagen ist ein wunderschöner Rückzugsort für Indivi-dualisten oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.


Edle Gartengestaltung
offenbart den Liebhaber feiner Gartenkunst. Ausgewählte Bepflanzung, eindrucksvolle Solitärbäume und eine Gartenlounge voll-enden den einzigartigen Charakter dieses Villenanwesens. Hier finden sie einen perfek-ten Rückzugsort und eine Wohlfühloase für gehobene Ansprüche.

Lage des Objekts

Objektlage

Ruhige Premiumlage inmitten von Starnberg
Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Ensemble befindet sich auf einer Halbhöhe in der nahen Zentrumslage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Der hohe Freizeitwert
am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Ortes, das sowohl über eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt wie auch eine außerordentliche Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 4.090.000 Euro
wohnfläche (ca.) 300 m2
grundstück (ca.) 550 m2
zimmer 8
schlafzimmer 5
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 4 Tiefgaragenplätze
nutzfläche 100 m²
heizungsart Fußbodenheizung
letzte Modernisierung 2019
letzte Sanierung 2019

Details

Ausstattung