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Pöcking am Starnberger See

Behagliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Besichtigung möglich

400 m2
Grundstück (ca.)
150 m2
Wohnfläche (ca.)
1.190.000 Euro
Verkaufspreis
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+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Erholung in der Natur
In zentraler, aber ruhiger Lage in Pöcking, erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999. Die Lage besticht durch die Kombination aus einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet und der fußläufigen Erreichbarkeit des traditionellen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie dem S-Bahnhof. Nur einen  Spaziergang entfernt gelangen Sie zum Starnberger See oder in die Maisinger Schlucht. Ideale Voraussetzungen für einen hohen Lebens- und Freizeitwert.


Ein Haus zum Wohlfühlen
Die gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut in Holzständerbauweise, vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre.  Auf einer Gesamtfläche von circa 200 m2 haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Haus im Grünen zu verwirklichen.

Und das erwartet Sie: am Ende einer kleinen Sackstraße betreten Sie durch ein romantisches Holztor das Grundstück der charmanten Haushälfte. Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie eine Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier blicken Sie in den traumhaften, liebevoll angelegten Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock mit drei weiteren Räumen und einem Badezimmer.


Traumhaftes Grundstück mit Privatsphäre
Das im Halbbogen um das Haus verlaufende circa 400 m2 große Grundstück ist umrahmt von Hecken und Sträuchern. Hier erwartet Sie viel Privatsphäre und Ruhe.


Entspannte Stunden im eigenen Garten
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Süd-Terrasse – über die sich eine großflächige Markise spannt. Oder auf der kleinen West-Terrasse nahe dem schönen alten Nussbaum, der dem Grundstück einen ganz besonderen Charme verleiht.


Viel Platz für Groß und Klein
Ein weiterer Freisitz befindet sich im Grundstück an dem offen gestalteten Gartenhäuschen. Dieses ist direkt mit der Garage verbunden und erweitert die Vielzahl der Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Die Rasenfläche ermöglicht Kindern Platz zum Spielen und Toben!

Lage des Objekts

Objektlage

Weitere Informationen

Sonstiges

Freuen Sie sich auf dieses charmante Haus mit bezauberndem Garten und lassen Sie es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase werden.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.190.000 Euro
wohnfläche (ca.) 150 m2
grundstück (ca.) 400 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Einzelgarage
stellplatz Außenstellplatz
nutzfläche 50 m²
heizungsart Gas-Heizung
courtage 3,48 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoss:

  • Offene Küche
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Offener Kamin
  • Arbeits-/Gästezimmer
  • Gäste-WC

 

Obergeschoss:

  • Drei Räume/Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

 

Dachgeschoss:

  • Dachstudio
  • Heizung-/Technikraum

 

 

Untergeschoss:

  • Großer heller in Wohnraumqualität ausgebauter Raum mit Badezimmer
  • Keller-/Lagerraum
  • Vorratsraum

 

 

Außenanlagen:

  • Liebevoll angelegter Garten
  • Zwei Terrassen mit perfekter Süd-  bzw. West-Ausrichtung
  • Gartenhaus mit Freisitz
  • Einzelgarage plus Stellplatz