• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

Tutzing am Starnberger See

Einen Steinwurf vom See entfernt - Neuwertige Villenhälfte, perfekt für die Familie

Vertrag unterzeichnet

475 m2
Grundstück (ca.)
175 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis
ObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansichtObjektansicht
PrevNext
AusdruckenKONTAKT PER MAIL
+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Kurze Wege
Nicht einmal fünf Minuten zu Fuß vom Seeufer in Tutzing entfernt, wartet auf Sie diese neuwertige Villenhälfte. Gerade erst 2017 fertiggestellt, verfügt sie über eine Wohnfläche von circa 175 m2.
Von hier aus sind Sie überall schnell und vor allem unkompliziert: am See, beim Einkaufen, in Kindergärten oder Schulen. Entspannt können Sie radeln, zu Fuß gehen oder natürlich auch das Auto nehmen. Mit der S-Bahn sind Sie zusätzlich hervorragend an München angebunden.


Modernes und hochwertiges Wohnen 
Diese erstklassige Villenhälfte beeindruckt vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren hellen Räumen und ihrem durchdachten Grundriss. Perfekt für eine Familie bietet sie genug Platz zum Wohnen und Leben. Der offene Koch- und Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert dabei durch viel Platz und einer hochwertigen Küche mit Kochinsel. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die Innenräume. Ein offener Kamin verspricht bei jeder Jahreszeit gemütliche Stunden.


Viel Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer flexible Einsatzmöglichkeiten. Ein modernes und hochwertiges Badezimmer ergänzt dabei diese Ebene perfekt. Das Dachgeschoss wurde als Elternbereich konzipiert und bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Im loftartigen Schlafzimmer besteht sogar die Möglichkeit einen Arbeitsbereich zu integrieren. Das Elternbad beeindruckt durch schlichtes Design und großem Platzangebot.

Lage des Objekts

Objektlage

Sonnige Stunden auf der Terrasse und im Garten
Die wunderschön angelegte und teilweise überdachte Holzterrasse bietet Platz für eine Lounge-Ecke und erweitert das Wohnzimmer beim ersten Sonnenstrahl hin nach außen! Im offen gestalteten Gartenbereich haben Kinder genug Raum zum Toben und Spielen. Dank der perfekten Süd-Westausrichtung genießen Sie hier mit Ihrer Familie traumhafte Stunden bis in den Abend.


Gute Infrastruktur 
Egal ob Kindergarten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium: Tutzing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Bus gut angebunden. Die fußläufig in circa 10 Minuten erreichbare S-Bahnstation Tutzing bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Schnellzug gelangen Sie in nicht einmal einer halben Stunde zum Münchner Hauptbahnhof.

Diese erstklassige Lage, die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 175 m2
grundstück (ca.) 475 m2
zimmer 6
schlafzimmer 4
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
nutzfläche 100 m²
heizungsart Fußbodenheizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Ausstattung:

  • Erstklassige Eichendielenboden im EG, OG und DG
  • Fußbodenheizung  in allen Wohnräumen
  • Holz-Alu-Fenster
  • Hochwertige Schreinereinbauten
  • Französischer Designkamin von FOCUS
  • Exklusive italienische Designer-Küche von Valcucine mit Kochinsel
  • Lamellen-Rollos im Wohnzimmer
  • Holzterrasse mit teilweiser Überdachung/Beschattung und Beleuchtungssystem
  • Mähroboter von Husqvarna

 

 

Erdgeschoß: 

  • Eingangsbereich mit Schreinereinbauten
  • Deckenhöhe 2,55 m
  • Offener Koch-/Wohnbereich
  • Speisekammer
  • Gäste-WC

 

 

Obergeschoß:

  • Drei geräumige und helle Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

 

 

Dachgeschoss:

  • Großzügiges Elternschlafzimmer
  • Elternbadezimmer mit „His“ und „Her“-Bereich, Badewanne und Dusche

 

 

Untergeschoß:

  • In Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum
  • Heizungsraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum

 

 

Außenanlagen:

  • Liebevoll angelegter offener Garten
  • Terrasse mit perfekter Süd-West Ausrichtung
  • Extrahohe Doppelgarage mit separater Fahrradgarage