Objekt Beschreibung
Beschreibung
Kurze Wege
Nicht einmal fünf Minuten zu Fuß vom Seeufer in Tutzing entfernt, wartet auf Sie diese neuwertige Villenhälfte. Gerade erst 2017 fertiggestellt, verfügt sie über eine Wohnfläche von circa 175 m2.
Von hier aus sind Sie überall schnell und vor allem unkompliziert: am See, beim Einkaufen, in Kindergärten oder Schulen. Entspannt können Sie radeln, zu Fuß gehen oder natürlich auch das Auto nehmen. Mit der S-Bahn sind Sie zusätzlich hervorragend an München angebunden.
Modernes und hochwertiges Wohnen
Diese erstklassige Villenhälfte beeindruckt vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren hellen Räumen und ihrem durchdachten Grundriss. Perfekt für eine Familie bietet sie genug Platz zum Wohnen und Leben. Der offene Koch- und Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert dabei durch viel Platz und einer hochwertigen Küche mit Kochinsel. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die Innenräume. Ein offener Kamin verspricht bei jeder Jahreszeit gemütliche Stunden.
Viel Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer flexible Einsatzmöglichkeiten. Ein modernes und hochwertiges Badezimmer ergänzt dabei diese Ebene perfekt. Das Dachgeschoss wurde als Elternbereich konzipiert und bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Im loftartigen Schlafzimmer besteht sogar die Möglichkeit einen Arbeitsbereich zu integrieren. Das Elternbad beeindruckt durch schlichtes Design und großem Platzangebot.
Lage des Objekts
Objektlage
Sonnige Stunden auf der Terrasse und im Garten
Die wunderschön angelegte und teilweise überdachte Holzterrasse bietet Platz für eine Lounge-Ecke und erweitert das Wohnzimmer beim ersten Sonnenstrahl hin nach außen! Im offen gestalteten Gartenbereich haben Kinder genug Raum zum Toben und Spielen. Dank der perfekten Süd-Westausrichtung genießen Sie hier mit Ihrer Familie traumhafte Stunden bis in den Abend.
Gute Infrastruktur
Egal ob Kindergarten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium: Tutzing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Bus gut angebunden. Die fußläufig in circa 10 Minuten erreichbare S-Bahnstation Tutzing bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Schnellzug gelangen Sie in nicht einmal einer halben Stunde zum Münchner Hauptbahnhof.
Diese erstklassige Lage, die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | auf Anfrage |
wohnfläche (ca.) | 175 m2 |
grundstück (ca.) | 475 m2 |
zimmer | 6 |
schlafzimmer | 4 |
badezimmer | 2 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
keller | Ja |
garage | Doppelgarage |
nutzfläche | 100 m² |
heizungsart | Fußbodenheizung |
courtage | 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. |
Details
Ausstattung
Ausstattung:
- Erstklassige Eichendielenboden im EG, OG und DG
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Holz-Alu-Fenster
- Hochwertige Schreinereinbauten
- Französischer Designkamin von FOCUS
- Exklusive italienische Designer-Küche von Valcucine mit Kochinsel
- Lamellen-Rollos im Wohnzimmer
- Holzterrasse mit teilweiser Überdachung/Beschattung und Beleuchtungssystem
- Mähroboter von Husqvarna
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Schreinereinbauten
- Deckenhöhe 2,55 m
- Offener Koch-/Wohnbereich
- Speisekammer
- Gäste-WC
Obergeschoß:
- Drei geräumige und helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Elternbadezimmer mit „His“ und „Her“-Bereich, Badewanne und Dusche
Untergeschoß:
- In Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Außenanlagen:
- Liebevoll angelegter offener Garten
- Terrasse mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Extrahohe Doppelgarage mit separater Fahrradgarage
350 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis205 m2
Wohnfläche2.995.000 Euro
Kaufpreis180 m2
Wohnfläche2.490.000 Euro
Kaufpreis300 m2
Wohnfläche4.090.000 Euro
Kaufpreis320 m2
Wohnfläche2.290.000 Euro
Kaufpreis320 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis300 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis380 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis230 m2
Wohnfläche1.890.000 Euro
Kaufpreis175 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis280 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis342 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis140 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis190 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis155 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis190 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis170 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis240 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis230 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis180 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis350 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis380 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis420 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis