Tutzing am Starnberger See

Villa im Bauhausstil mit imposantem Raumangebot

Vertrag unterzeichnet

965 m² Grundstück (ca.)	342 m² Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage Verkaufspreis

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	+49 8151 444 099

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Klare Linien
Moderne, spektakuläre Architektur spiegelt sich in dem Entwurf dieser exklusiven Villa im Bauhausstil eines vielfach ausgezeichneten Archi-tektenbüros aus der Region wider. Klare Linien und hochwertigste Ausstattung vereinen beste Lebensqualität und Stil. Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien stand Werthaltigkeit an erster Stelle.

Flexibles Wohnkonzept
Auf beeindruckende Weise anspruchsvoll präsen-tiert sich dieses Architektenhaus mit einer Wohnfläche von circa 342 m² und zusätzlicher Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind die imposanten Glasflächen, die Großzügigkeit mit 6 Schlafräumen, 5 Badezimmern und der hohe Wohnkomfort. Aufgrund einer separaten Wohneinheit ist das Anwesen sehr flexibel nutzbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu realisieren. Auch eine komfortable Unterbringung von Gästen oder eines Au Pair ist optimal möglich.

Herrlicher Weitblick
Besonders beeindruckend ist die wunderschöne Dachterrasse mit hochwertigem Holzbelag und einer imposanten Größe von circa 50 m². Diese bietet Ihnen viel Sonne, absolute Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Berge.

Lage des Objekts

Objektlage

Wohnen im Freizeitparadies
Tutzing gehört zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert, genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einrichtungen des Alltags. Schattige Spazier- und Wanderwege, Golfplätze, Segel- und Yachtclubs sind schnell erreichbar. Auch in die nahe Bergwelt der bayerischen Alpen gelangen Sie bequem und zügig.

Die Kreisstädte Starnberg und Weilheim sind nur wenige Autominuten entfernt und durch Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der S-Bahnstation Tutzing ist der Hauptbahnhof München mit dem Schnellzug in nur 27 Minuten erreichbar. Und wer das Besondere mag – von der Schiffanlege-stelle Tutzing werden von April bis Oktober täglich Erlebnistouren rund um den Starnberger See angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis	auf Anfrage
wohnfläche (ca.)	342 m²
grundstück (ca.)	965 m²
zimmer	11
schlafzimmer	9
badezimmer	6
balkon	Ja
terrasse	Ja
einbaukueche	Ja
gaesteWC	Ja
keller	Ja
garage	2 Tiefgaragenstellplätze
stellplatz	2 Außenstellplätze
nutzfläche	75 m²
heizungsart	Gas-Heizung - Fußbodenheizung
courtage	3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Ausstattung:

Erstklassiger heller Eichendielenboden im gesamten Haus
Fußbodenheizung in allen Räumen
Erstklassige Design-Bäder
Raumhohe Glasfronten und Glas-Schiebetüren
Individuelle, vom Schreiner angefertigte Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
Einbauküche auch in der Einliegerwohnung
Moderner Panoramaglas-Kamin
Klimaanlage im Dachgeschoß
Sonnenschutzjalousien
Erstklassige Schreinereinbauten
Wäscheabwurf

Erdgeschoß:

Repräsentatives Entreé mit hochwertigen Garderoben-Einbauten
Großzügiger Wohn/Essbereich
Raumhohe Glasfronten und Glas-Schiebetüren mit Zugang zu den Sonnenterrassen
Gäste-WC

Obergeschoß:

Vier Schlafräume, zwei davon jeweils mit Bad en Suite
Ein zusätzliches komfortables und geräumiges Badezimmer
Alle Schlafräume mit eigenem Zugang zu den überdachten Balkonen
Zwei zusätzliche Arbeitszimmer

Dachgeschoß:

Zwei weitere Schlafräume jeweils mit Bad en Suite
Großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie Blick in Richtung See und Berge
Klimatisierte Räume

Untergeschoß: