Objekt Beschreibung
Beschreibung
Harmonisch, sonnig, ruhig
Dieses individuell gestaltete Haus mit einer Wohnfläche von circa 155 m² und zusätzlicher Nutzfläche, wurde im Jahre 2004 erbaut und beeindruckt insbesondere mit einem gut durchdachten Grundriss sowie der ausgezeichneten, familien-freundlichen Lage. Die großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoß, der Parkettboden und der Kamin lassen ein besonderes Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit entstehen. Von dem durch die Fenstertüren selbst im Winter sehr hellen, gemütlichen Wohn/-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zu den Sonnenterrassen.
Durchdachte Raumaufteilung
Durch den offenen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und in die geschmack-volle Küche mit separatem Essplatz. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer mit komfortablem Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - beide Räume mit Zugang zum Balkon - und begeistert mit einer offenen Galerie mit Blick in den Garten. Der offene Dachstuhl sorgt für eine außergewöhnliche Raumhöhe. Überzeugend ist auch das in seiner Aufteilung gut durchdachte Untergeschoß mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein in Wohnraumqualität ausgebauter, tagheller Raum mit separatem Badezimmer, der sowohl als Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann.
Idyllisches Gartenparadies
Das Wohlfühlhaus besticht durch einen herrlichen Garten, der sehr liebevoll und mit viel Können angelegt ist. Die beiden ruhig gelegenen Terrassen im Süden und Westen, bieten Ihnen herrliche Sonne bis in die Abendstunden.
Lage des Objekts
Objektlage
Ruhe und kurze Wege
Die unmittelbare Umgebung in Gauting, das zum Landkreis Starnberg gehört und zugleich als idyllischer Vorort von München gilt, ist durch moderne Familien-häuser und einen nahe gelegenen Kinderspielplatz geprägt. Das Zentrum sowie die S-Bahnstation sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gauting verfügt über hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete und vielseitige Sportmöglichkeiten beschreiben die Lebensqualität vor Ort.
Die verkehrsgünstige Lage
zwischen München und dem Starnberger See bietet eine Reihe von Vorteilen. Die S-Bahn bringt Sie direkt in das Zentrum der Landeshauptstadt – Sie genießen hier das reichhaltige kulturelle Angebot der bayerischen Metropole. Mit der S-Bahn gelangt man auch zügig an den Starnberger See. Der hohe Freizeitwert in der umliegenden Naturlandschaft sowie die Nähe zum Starnberger See und der bayerischen Bergwelt zeichnen das Würmtal im Besonderen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Details
Zahlen und Fakten
kaufpreis | auf Anfrage |
wohnfläche (ca.) | 155 m2 |
grundstück (ca.) | 410 m2 |
zimmer | 5 |
schlafzimmer | 3 |
badezimmer | 3 |
balkon | Ja |
terrasse | Ja |
einbaukueche | Ja |
gaesteWC | Ja |
keller | Ja |
garage | Einzelgarage |
stellplatz | 1 Außenstellplatz |
nutzfläche | 50 m² |
courtage | 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. |
Details
Ausstattung
Erdgeschoß:
- Behaglicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Separate Küche/Essplatz mit vollausgestatteter Einbauküche
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Zugang zu den Sonnenterrassen
Obergeschoß:
- Ein Elternschlafbereich mit Bad en Suite
- Weiterer Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Galerie mit schönem Blick in den Garten
Untergeschoß:
- In Wohnraumqualität ausgebauter, tagheller Raum mit eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Vorratsraum und weitere Kellerraum
Außenanlagen:
- Sonniges real geteiltes Grundstück mit einer Größe von ca. 490 m²
- Sonnenterrassen nach Süden und Westen ausgerichtet
- Gartenhaus
- Einzelgarage mit Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden und ein Außenstellplatz
800 m2
Wohnfläche16.500.000 Euro
Kaufpreis256 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis256 m2
Wohnfläche3.290.000 Euro
Kaufpreis262 m2
Wohnfläche3.200.000 Euro
Kaufpreis240 m2
Wohnfläche2.350.000 Euro
Kaufpreis248 m2
Wohnfläche1.790.000
Kaufpreis250 m2
Wohnfläche2.590.000 Euro
Kaufpreis200 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis310 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis230 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis268 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis310 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis121 m2
Wohnfläche1.190.000
Kaufpreis300 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis350 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis320 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis300 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis380 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis280 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis342 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis140 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis155 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis170 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis230 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis180 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis350 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis380 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis420 m2
Wohnflächeauf Anfrage
Kaufpreis