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Starnberg am Starnberger See

See- und Bergblick - Exklusives Grundstück mit Baugenehmigung für eine repräsentative Bauhaus-Villa

Besichtigung möglich

1.744 m2
Grundstück (ca.)
3.390.000 Euro
Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit
Dieses herrliche Villengrundstück mit einer Größe von circa 1.744 m² und traumhaften Blick, befindet sich in absolut ruhiger Villenlage am Max-Emanuel-Hügel in Starnberg am Starnberger See. Aufgrund der exklusiven, absolut ruhigen Lage auf einer Anhöhe haben Sie einen wunderschönen See-, und Bergblick und sind nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt.

Das Grundstück ist perfekt nach Süden ausge-richtet und beeindruckt mit viel Sonne und einer hohen Privatsphäre. Die absolute  Ruhe und die repräsentative Umgebung ermöglichen ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl.


Bauhaus-Villa der Extraklasse
Für das Grundstück liegt eine Genehmigung für den Bau einer repräsentativen, modernen Bauhaus-Villa mit circa 450 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche vor. 
Die Planung wurde von einem namhaften Starnberger Architekten entworfen und bein-haltet die Genehmigung zum Bau einer imposanten Flachdach-Villa mit 2 Vollgeschoßen, einem weiteren Dachgeschoß sowie einem Untergeschoß und einer Tiefgarage mit sechs PKW-Stellplätzen.
Das Highlight der Planung ist zweifelsohne der Infinity-Pool im Obergeschoß und die großzügige Dachterrasse.

Lage des Objekts

Objektlage

Wohnen auf höchstem Niveau 
in einer der begehrtesten Wohnlagen mit perfekter Infrastruktur am Max-Emanuel-Hügel in Starnberg. Die erstklassige Lage und die Nähe zum See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohn- und Freizeitqualität.


Optimale Verkehrsanbindung
Dieses Villengrundstück befindet sich in absoluter Bestlage in Starnberg. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Villen und luxuriösen Anwesen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die S-Bahnstation Starnberg-Nord ist circa 7 Gehminuten entfernt und bietet ebenso wie die Autobahn Garmisch-München eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Zum Flughafen München sind es nur 45 Minuten. 

Hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus erreichbar. Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und Wanderwegen ist in nächster Nähe. 

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten dieses Villengrundstück im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein. 

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.390.000 Euro
grundstück (ca.) 1.744 m2
baugenehmigung Ja
courtage 3,48 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung