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Tutzing am Starnberger See

High End Villa mit beeindruckendem Weitblick für Liebhaber exklusiver Lagen

Vertrag unterzeichnet

1.162 m2
Grundstück (ca.)
312 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Architektur und Design
Moderne, spektakuläre Architektur spiegelt sich in dem Entwurf dieser exklusiven Villa im Bauhausstil eines vielfach ausgezeichneten Architektenbüros aus der Region wider. 

Klare Linien und minimaler Materialwechsel vereinen beste Lebensqualität und Stil. Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und aufregendes Design an erster Stelle. Dieses Anwesen überzeugt mit Transparenz, Großzügigkeit und einem schnörkellosen Konzept bis ins kleinste Detail. 

Außerordentlicher Wohnkomfort
Auf beeindruckende Weise anspruchsvoll präsentiert sich dieses Architektenhaus. Besonders hervorzuheben sind die imposanten Glasflächen, die hochwertigen Schreinereinbauten und das gut durchdachte Lichtkonzept.
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 312 m² und ein perfektes, sehr kreatives Raumprogramm, das Freiräume für Eltern, Kinder und Gäste schafft. 

Vom Zentrum des Hauses, dem großzügigen Essbereich und der Küche gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse und in die gepflegte Gartenanlage mit viel Platz zum Spielen für die Kinder. 

Beeindruckender Weitblick von der Dachterrasse
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Richtung Süden. Diese beeindruckt insbesondere mit einer imposanten Größe von ca. 45 m² und einem wunderschönen unverbaubaren Weitblick auf die Berge des Voralpenlands und in Richtung See.

Lage des Objekts

Objektlage

Beste Villenlage
Dieses moderne Anwesen ist eingebettet in einen Villenpark mit insgesamt 5 Architektenhäusern und befindet sich auf einer Anhöhe am Ende einer Anliegerstraße in absolut ruhiger Wohnlage in Tutzing. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von neuwertigen luxuriösen Villen. Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohnqualität.

Tutzing ist ein liebenswerter Ort mit sehr hohem Freizeitwert. Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs und Wanderwegen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso das Zentrum von Tutzing mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Tutzing bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Schnellzug ist der Münchner Hauptbahnhof in nur 27 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der spektakulären Architektur, der erstklassigen Innenausstattung und der exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort. 

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 312 m2
grundstück (ca.) 1.162 m2
zimmer 9
schlafzimmer 6
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 2 Tiefgaragenstellplätze
stellplatz 2 Außenstellplätze
nutzfläche 70
heizungsart Fernwärme
sauna Ja
objektzustand Neuwertig

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

·         Entree mit hochwertigen Garderobeneinbauten

·         Großzügiger Essbereich mit raumhohen Glasschiebetüren und Zugang zur Terrasse

·         Moderner heller Eichenboden und italienischer Naturstein

·         Vom Schreiner angefertigte geschmackvolle Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten

·         Wohnzimmer mit raumhohen Glasflächen und offenem Kamin

·         Speisekammer

·         Gäste-WC

 

Obergeschoß:

·         2 schöne Kinderzimmer mit schreinergefertigten Einbauschränken

·         3 weitere Zimmer, die als Schlafräume oder als Büro nutzbar sind

·         Badezimmer mit Dusche und Wanne

·         Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche

·         Abstellraum

 

Untergeschoß:

·         Separater Bereich mit eigenem Eingang für Gäste oder für ein Au Pair

·         Badezimmer mit Dusche

·         Hauswirtschaftsraum

·         Abstellräume

·         direkter Zugang zur Tiefgarage

 

Dachgeschoß:

·         Elternschlaftrakt mit exklusivem Bad en Suite und Ankleide

·         ca. 45 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick zu den Bergen und Richtung See

·         Weitere großzügige Dachterrasse

 

Sonstige Ausstattungsdetails:

·         Sonnenschutzjalousien an allen Fenstern

·         Zahlreiche hochwertige Schreinereinbauten

·         Raumhohe Innentüren

·         Große Glasfronten und Glasschiebetüren

·         Alarmanlage

·         Wäscheabwurf

 

Außenanlagen:

·         Gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und einer Größe von ca. 1.162 m²

·         Großzügige Sonnenterrasse

·         Westterrasse vor dem Wohnzimmer

·         2 Tiefgaragenstellplätze mit Option auf einen weiteren Stellplatz

·         Außenstellplätze